新浪乐居讯（编辑 罗金婷）据中地行数据显示，上周(7月29日-8月4日)期间，广州市商品房住宅共成交1398套，均价16350元/m²，环比增长：4.02%，12.54%。
全市签约量有微幅上涨，与前一周相比增加了54套，其中中心六区签约量涨幅显著，环比上涨了近50%。此外，数据显示，上周外围新增货量充足，签约量下跌。天河区受个盘影响均价上升，全市除天河区以外价格相对稳定。
中心六区上周签约量涨近半
上周中心六区除天河区以外其余量涨，其中海珠区、白云区均价下降。中心六区成交2403套，累计5.32万m²，均价28566元/m²，环比增长： 49.81%，56.2%，-0.69%。
中心六区上周签约量除天河区外，其余全部上涨。上涨前三强分别是黄埔区(23套)，荔湾区(121套)，白云区(114套)，环比分别上涨：130%，105%，63%，而天河区(61套)环比上周下降3%。签约均价前三甲分别为天河区、越秀区、海珠区，分别为41213元/m²、32946元/m²、30379元/m²。而均价波动方面除海珠区、白云区下跌外，其余呈一定程度的上涨，其中白云区下跌9%，下调2433元/m²，海珠区下跌3%，下降912元/m²。而天河区上涨21%，增长7031元/m²，主要贡献来源于汇悦台，90298元/m²，黄埔区上涨6%，上调994元/m²，越秀区上涨5%，上调1472元/m²，荔湾区上涨2%，上调387元/m²。
此外，上周成交均价前三甲价格有明显上调。第一是天河区汇悦台为90298元/m²，其次，天河区凯旋新世界广场为66459/m²，第三，荔湾区富力唐宁花园为62021元/m²。
外围量跌价格稳定
上周外围四区与两市共签约995套(减少80套)，累计12.19m²(下跌0.31万m²)，均价11015.3元/m²(上涨370.3元/m²)，环比上涨：7.44%，2.48%，3.48%。
新增货量方面，主力为增城市，南沙区和番禺区。签约量前三甲分别为增城市，番禺区和花都区。上周番禺区和从化市量涨，其余均呈一定程度的下跌。其中番禺区(221套)环比增长19%，主要贡献来源于亚运城，可逸江畔花园以及倚莲半岛花园，而从化市(70套)环比增长25%。增城市(341套)、南沙区(95套)、花都区(187套)、萝岗区(81套)签约量环比上周分别下跌13%、24%、14%、17%。
均价上，前三名为萝岗区、番禺区和花都区。而均价波动方面除南沙区、花都区和增城呈一定程度的上涨，其余均保持稳定。其中南沙区均价上涨6%，上调572元/m²，花都区均价上涨3%，上调306元/m²，增城市均价上涨1%，上调61元/m²。
个盘上，签约套数前三项目均出自增城市，最高项目为翡翠绿洲，共签约91套，其次为中锦绣御景国际花园，共签约50套，锦绣天伦花园名列第三，共签约47套。
外围新增货量千余套
上周，广州商品房住宅新增货量1150套，主要源于增城市657套，南沙区352套和番禺区141套，签约量有望跌后回升。中心六区签约403套，比上周增长了134套。主要贡献源于荔湾区121套，白云区114套。
中地行分析认为，现阶段商品住房签约量处于小幅回升的势态。近两周十区两市新增货量充足，各大开发商也在推出优惠活动，刺激市场交易，均价上受到个盘的影响有微幅上涨，但大多数保持稳定，外围签约量下降，但新增货量充足，签约量有望回升。预计在下周，均价波动上仍然然会保持稳定，签约量有望持续微幅上涨。
