新浪乐居讯 2013年3月7日，花样年集团成都公司“花样年写字楼专家全系产品与企业共成长”品牌发布会在花样年·香年广场隆重召开，此次发布会详细解读了花样年作为写字楼开发及运营专家的开发理念和产品业态，引起业内与广大投资者的高度关注。
据了解，发布会中，花样年集团成都公司副总经理杜响莹女士就花样年商业地产发展定位与研判、写字楼开发及运营服务体系和企业未来发展进行了相关介绍。他表示，花样年的发展将致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，成为以金融为驱动、服务为核心、开发为工具的金融兼房地产类服务供应商， 在开发的同时注重空间体验感和售后体验感。
另据杜总介绍，早在2006年，花样年集团就开始着力于商业地产的研判和发展，致力研究城市新型经济圈内写字楼产品的业态模式，和与之配套的服务模式，不仅在空间体验上满足写字楼客户的业态需求，更着力打造一种全新的服务模式满足客户办公领域的服务体验。经过近7年的研判和拓展，花样年已拥有写字楼开发及配套服务领域的成熟经验和完备体系。
杜总强调说：目前的商业地产，特别是写字楼开发，也需要细分商务人群市场，并不是所有的商务人群所需要的产业业态都是相同的。因此花样年在商务人群分类上进行了详细的分析和研究，细分了相应市场需求，如此次发布会展示的香年广场、福年广场、隶属美年广场的美年中心A栋，虽同属于写字楼系列，但却服务不同的商务人群。香年广场的商务群体定位在发展企业商务群，其超大办公空间及现房优势利于目前需入住南延线板块的发展型企业及500强企业的商务需求；福年广场的商务群体定位在创智型企业，其5.4米层高的灵活层高、LOFT空间的灵动性是创智型成长企业的理想之选；而位于美年广场的美年中心A栋更是花样年独创的“微办公”模式，美年广场是目前花样年成都区域规模最大的城市综合体，拥有住宅、创意性办公楼、酒店、商务购物中心等多种形态，而此次推出的美年中心A栋则是针对起步企业推出的一种产品，花样年在积累、学习、沉淀台湾、日本等写字楼产业模式的基础上，升级发展了该“微办公”MINI产品业态，助跑起步企业。
此外，杜总还强调说：写字楼销售的成功与否，除细分商务市场外，地段和运营服务也是销售成功与否的重要因素之一。花样年始终认为，城市活跃的商务板块将给商务地产领域带来全新机遇，而作为成都城市发展最为活跃的南延线板块，不仅是天府新区
重要的经济发展区，又处于成都最重要的中轴经济带上，加之成都在西南区域重要的经济核心地位，该片区的商务地产机遇不容小觑。
此外，具有良好体验感的运营服务也是花样年在发展写字楼业务时所重点考虑的。花样年将给不同业态的商务人群提供不同的运营服务，让其不仅在空间体验上得到最适宜的体验，同时在环境服务体验上也能得到最好、最适宜的体验；以美年广场的美年中心A栋为例，它借鉴了台北101大厦的运营理念，为微小企业提供诸如前台服务、会议服务、工商年检服务等额外的办公服务内容，让微小企业在MINI办公环境中也能得到与大企业一样的办公配套服务，同时也减少微小企业相应人力成本的增加。这也是花样年作为写字楼开发及运营专家所沉淀、积累的经验。
杜总认为福年广场、美年广场、香年广场三盘联动在天府新区是因为：天府新区是四川省目前重点发展的经济发展区，未来的潜力不可小觑。而天府新区所辖范围，成都的比例可谓重中之中，南延线又在这个新经济发展区的核心位置，同时又一直是处于成都的核心经济带上，打个比方说，南延线就是称帝、乃至天府新区一个引擎，以他的发动力撬动天府新区的发展。这里的商机、人气，一定是最旺盛的，所以我们也选择这里发展我们的商务地产业务。
