新浪乐居讯 据无锡克而瑞提供数据显示，2013年无锡全市商品住宅均价为8057元/平米，同比2012年7730元/平米的住宅均价，上涨327元，涨幅 4.23%，就2013年1—12月的一年时间内，无锡房价从7326元/平涨至8494元/平，涨幅超过1000元/平。2013年的无锡房价在“维稳”中小步上涨。
锡城七成市民对房价不满
据无锡克而瑞提供数据显示，2013年无锡全市商品住宅均价为8057元/平米，同比上涨327元，涨幅4.23%，同时，在最近公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况中，无锡的房价居中，涨幅位居排行榜末端。从统计数字上来看，无锡确实实现了平稳发展的既定目标。
尽管无锡房价处于长三角的价格”洼地”，但根据新浪乐居的调查统计，无锡有七成人对房价感到不满。对此，据无锡产监处相关负责人介绍，无锡新开的高端楼盘拉动了整体均价的上涨，刚需盘并无太大波动。
业内人士分析：“无锡市场一直持续‘刚需为王’态势，以往各项政策限制的也只是部分有经济能力人群的改善和投资需求，刚需仍会是市场主流。”
刚需仍是市场“香饽饽”
刚需楼盘向来是市场的”香饽饽”。根据新浪乐居的网友调查，锡市房价无锡有超六成市民认为锡城房价过高。据克而瑞公司统计，2013年商品房110-150平米户型最受消费者喜爱，占所有户型面积成交量的46.7%。而200平米及以上的豪华大户型仅占8.3%，这表明改善型需求所占比重较低，刚需仍是购房需求的中流砥柱。
新浪乐居的调查显示，无锡租房者群体占41.7%，与家人合住比例为19.4%，这就意味着在购房大军中，60%以上都暂未拥有属于自己的房子，需求量庞大是造成刚需市场的根本原因。
环顾无锡市场。新区、惠山和锡东锡城无锡是刚需的聚集地。相比老城区的成熟稳重。这些新兴区域更显青春活力之气。据新浪乐居的统计，在几大新兴区域中，新区以11.1%的得票率居全市第三，在新兴板块中排名第一，成为了置业者首选区域之一。
无锡市销售排行榜刚刚公布，分析热卖楼盘受到热捧的楼盘都有相似的特点。相比大户型，除了价格的优势外，交通、商业配套也是不落下风。新区更是以丰富的公司氛围，便捷的交通环境，让新区的刚需盘们有了匹敌高端楼盘的资本。
便利的交通、丰富的商业加上愈发成熟的教育配套让新区成为刚需族们的首选地。在商业方面，宝龙、新之城和新区哥伦布在新区展开一轮激烈的”三国杀”，商业激战正酣，周边楼盘却在悄悄受益。根据编辑的实地探访，万科、保利、融侨观邸等抢驻在商业中心周边的楼盘，业主对生活的满意度更高。
根据业内人士的预测，无锡未来房价虽有一定的上涨，但市场仍将以刚需市场为主导。在未来的几年内，刚需族仍会是购房的生力军，无锡的刚需楼盘的发展之路还有很长。
