新浪乐居讯（编辑 洪丹）“只要把房源往网上一挂，我的电话就不停地响”，房东杨女士告诉编辑，四十几岁的杨女士在无锡有多套房源用于出租，虽然有着另众人羡慕的职业——“包租婆”，但杨女士确因频繁的来电感到痛苦不已。据杨女士介绍，这些来电中，“基本上都是中介。”
目前，无锡大大小小的房屋中介公司共有几十家，与可供出租的有限房源相比，可谓是“僧多粥少”，在市场竞争如此激烈的情况下，抢夺新增房源就成为每个房产经纪人必练的“看家本领”，房东一旦在网上发布房源信息，就会立马被中介公司“虎视眈眈”地盯上。随后各中介公司的经纪人就会争先恐后地与房东联系，声称自己可以替房东代理出租，而大多数房东在自身利益不受损的情况下也倒乐意有人帮忙；少数坚持自己出租的房东最终也会在中介公司轮番的电话轰炸后不得不“缴械投降”，将房屋委托给中介后才得安宁。
中介公司：为求生存，只能如此
众所周知，中介公司以向顾客提供信息，收取中介费为生存模式。作为房屋中介，所谓的信息也就是房源，在中介公司遍地开花的今天，“为了生存，我们只能利用各种手段去寻找房源”，一位大型连锁中介机构的房产经纪小顾告诉编辑，“在寻找新增房源方面，公司为每个人都制定了一定的标准，我们每个人一天至少要为公司寻找到4套新增房源，如果任务不能完成的话，就会扣工资”，小顾说。
据编辑了解，目前无锡中介公司房产经纪每个月的底薪只有一千多，租赁业务成交一单所得的提成也很少，一位刚入职不到一个月的房产经纪小秦告诉编辑，“这个月到现在为止，我只成交了5单业务，底薪加提成，我这个月的工资只有两千块钱不到，如果再因为不能完成任务量被扣工资，就没法活了。”
低底薪加低提成，推着这些房产经纪们用尽一切手段去完成任务，从他们的角度来看，“这一切都是正常的，为了填饱肚子，理所应当。”
房东：不用付钱又省事，何乐而不为
据编辑了解，一般情况下，中介公司会收取一个月房租的佣金，也就是俗称的中介费。在很多城市，中介费是房东和租客各付第一个月房租的50%，而在无锡，这部分费用全部由租客承担，也就是说房东不用向中介支付任何费用。这样一来，就导致了很多房东直接将房屋委托给中介，自己也省了不少事。
房东张大姐在无锡有5套房源用于出租，“如果我自己全权打理的话，根本顾不过来，现在正好有中介给你代理，又不收取任何费用，干嘛不委托给他们呢？”张大姐告诉编辑。“我就直接把房子的钥匙放在中介，有人要看房，中介就直接带过去，给我说一声就行了。如果确定要租了，我再过去跟客人签个合同就行，还省了不少事呢。”
虽然也有坚持自己出租，不让中介插手的房东，但像张大姐这样直接把房子委托给中介的房东还是不占少数。这也就导致了锡城的租赁市场大部分房源都控制在中介手中，随后中介通过各大网站发布房源信息，招揽租客。
租客：找不到房东，只能找中介
今年刚毕业的小林，前段时间刚通过中介把房子定下来。一见到编辑，他就大倒苦水：“本来想找个人房源的，但在网上找了一圈，显示为个人的打过去都是中介，根本就联系不到房东本人。眼看入职期限迫在眉睫，没办法，只能找中介了，可惜了我一个月的房租。”
根据小林的反映，编辑以租房者的身份在某大型服务类网站上体验了一番，编辑通过个人房源信息栏中找到10个联系方式，依次打过去后对方均称自己是中介。看来小林所说的还确有其事。
小林还告诉编辑，中介在网上发布的房源图片基本上都是假的，“图片看着很漂亮，很满意，然后联系中介看房，带着很高的期望去，结果往往大失所望”。“既然房间跟图片相差这么大，你们就不要让我来看房，这不仅浪费我的时间，也浪费你们的时间啊！”对于这种浪费双方时间的做法小林也向中介表示过不满。但中介的解释简直让他不可思议，“他们告诉我，一般都是先带客人看租金低、条件差的房源，客人不耐烦后，再顺势把好的房源推荐给他，造成心理落差后，客人就能接受较高的租金了，这是行规。”
在房租高企的今天，乱象丛生的房产中介无疑是房租上涨的推手之一。都说“安居”才能“乐业”，令人望而却步的房租无疑成为了为实现梦想而打拼的年轻人们的“绊脚石”，针对房屋中介的乱象，我们希望有关部门能够足够重视，制定相关规范并有力执行，为共同托起我们的“中国梦”添砖加瓦。
