提要：??据报道，从市国土房产局了解到我市近期出台新的自贸区土地利用政策，厦门自贸片区内大量的工业仓储用地将逐步变身，成为支撑多种产业发展的建筑用地。??据了解，目前福建自贸试验区厦门片区内86%的土地都属于存量土地，其中有很大一部分属于工业仓储用地，而这与自贸区今后所要发展的现代服务业、先进制造业等用地...
??据报道，从市国土房产局了解到我市近期出台新的自贸区土地利用政策，厦门自贸片区内大量的工业仓储用地将逐步变身，成为支撑多种产业发展的建筑用地。
??据了解，目前福建自贸试验区厦门片区内86%的土地都属于存量土地，其中有很大一部分属于工业仓储用地，而这与自贸区今后所要发展的现代服务业、先进制造业等用地功能和产业发展需求存在一定的矛盾。为此，市政府专门出台意见，以加快盘活存量土地房产市场，提高区域土地节约集约利用水平。意见中提出，对于原来已批的工业仓储用地，可以向国土部门申请对土地用途和建筑物使用功能等方面的变更。
??市国土房产局副局长郭俊胜解释道：“比如说原来的工业仓储用地，可以保留原来的用地性质，临时变更建筑物使用功能，也可以永久地改变功能。对已经建成的工业仓储厂房可以申请推倒重建，也可以增加其他的功能，也就是非工业仓储功能。”
??为最大限度地降低企业成本，意见中还提出，土地使用功能变更和出租划拨土地上现状建筑物，经国土部门备案后，前五年可免缴土地年租金和免收土地收益金;建筑改造增加其他功能建筑物的，经国土部门备案后，免收增容地价。同时，相关部门也将最大限度减少土地变更审批环节，提高审批效率。
??郭俊胜表示，在土地管理这方面，只需要向国土房产部门做一个备案，没有审批环节。国土部门把数据进入数据库管理和以后的管理做一个衔接就可以了，在临时改变用途和租金减免方面都不需要审批。
