进入六月以来，济南酷热的夏天似乎未能阻挡购房大军的步伐，各楼盘销售中心的人气不断升温，据相关数据显示，六月份济南新建商品房以7001套的成绩为上半年楼市画上句号。而购房大军中，刚需仍是市场的消费主力群体。淡季不淡的六月全线飘红。
品牌名盘不断上演热销神话
品牌开发商无论何时在市场中都不缺话语权。进入六月，各大品牌地产商开发的品质楼盘依然是市场上绝对的主角。位居全国外资房企第一名的路劲集团旗下的路劲·御景城项目，今年六月迎来了在泉城的完美收官，一直以来的高质量蓄客，使得御景城项目四期开盘当天便狂揽4亿，现场解筹率高达95%，又一次上演了路劲·御景城王者归来的喜剧。
一周后，同样的热销在保利华庭继续上演。深耕济南六年的保利置业，再次以保利华庭的疯狂劲销6个亿引爆泉城楼市。据悉，保利华庭项目此次推出的740套房源一经推出，即被疯抢一空。
首次进驻济南的融汇置业，开盘当天上午两小时劲销2个亿，解筹率超过90%，创造济南销售速度神话。除此之外，中海地产六月份也保持着300套的热销势头，其销售的稳健态势无不演绎着六月份的火红。
中小户型依旧走俏
一直以来，以中小户型为主的经济户型以低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其所”得以实现。在房价持续看涨的今天，小户型依然备受追捧。据悉，路劲·御景城近日推出的便是市场少有的创新稀缺产品，87平方米、93平方米宜居两室，108平方米、114平方米以及136平方米舒适三室，户户南北对流，颇受市场追捧。同样，保利华庭的刚需定位也是铸就它“第一红盘”潜质的决定因素之一。70—140平方米城市置业的主流户型，配以创新的空间设计，使其赢得了良好的市场反馈。
无论从哪个角度来说，中小户型，只要一经面市，必然表现出最优的产品结构和价值动力。考虑到六月份作为半年总结，众多开发商为了冲量冲业绩，势必也会顺应自身需求推出市场反馈积极的产品来保证销售业绩。显然，中小户型以其低调实用的产品属性，让其在市场中所扮演的主角身份地位不可撼动。
轻轨沿线楼盘蓄势待发
对一个城市而言，交通方式一旦改变，人们的生活质量必将随之改变。根据济南规划局披露的济南市城市轨道交通近期建设方案，规划中的R1、R2、R3线路形成“一横两纵”的轨道交通雏形。而R2线路作为唯一横贯济南市区的线路，最受市民关注。像保利中心、路劲·御景城等西市场片区的项目最先受惠。可以肯定的是，轨道交通沿线会成为一个黄金地带。有专业人士称，西市场片区因其百年老商圈的区位优势和轨道交通的站点地位，板块升值潜力巨大。
轨道交通，正在主宰着城市发展的方向，为城市经济的发展起到催化作用。鲁商常春藤项目负责人称，目前长清区域内普通住房成交的80%是区域内消化，市区消费群体占的比例一直较少，随着轨道交通1号线规划，未来长清片区住宅价格的优势将凸显，出行方式与市区距离问题得以解决，未来房地产市场发展潜力不可忽视。(尹吉)
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