提要：??日前，记者走访了解到，近期厦门二手房市场交易量明显增长。对此，不少业内人士认为，近期厦门二手房市场回暖，与政策利好因素不无关系，预计9月份厦门二手房市场将会更加火爆，但二手房交易价格将在短期内处于稳定状态。??二手房交易火热??“近期看房客户明显增多，有时候一天能接待好几组看房客户，片区内优质小...
??日前，记者走访了解到，近期厦门二手房市场交易量明显增长。对此，不少业内人士认为，近期厦门二手房市场回暖，与政策利好因素不无关系，预计9月份厦门二手房市场将会更加火爆，但二手房交易价格将在短期内处于稳定状态。
??二手房交易火热
??“近期看房客户明显增多，有时候一天能接待好几组看房客户，片区内优质小区房源甚至出现‘一房难求’的情况。”湖里区某房产中介门店的工作人员告诉记者。
??不只是这家房产中介门店，在走访中，多家房产中介机构反映，最近厦门二手房市场交易出现大幅增长。厦门市湖里区地税局提供的数据也显示，刚刚过去的8月份，该区二手房交易920件，占全市二手房交易的21.75%，入库税收4154.37万元，同比增长64.18%。
??更早之前的7月份，厦门二手房市场同样表现活跃。国家统计局近日公布的数据显示，7月份，厦门二手房交易量成为全国涨幅最高的20个城市之一，环比上涨0.5%，涨幅较6月份扩大0.3%。
??随着二手房市场的回暖，投资氛围也正在不断增强。荣居房产副总经理李志明表示：“鉴于目前股票市场的震荡，部分炒股获利的人将资金投入楼市，岛内优质地段的房源升值保值空间大，投资需求释放，增加了市场交易的活跃度。”
??9月份更加火爆？
??业内人士认为，近期厦门二手房市场的回暖，与政策利好因素不无关系。今年特别是二季度以来，国家和地方先后出台了一系列支持居民自住和改善性住房需求的政策，不少购房者纷纷出手，带动楼市交易量上升。
??“央行半年内接连降息刺激市场，还有交易税费减免，降低首付比例以及银行贷款支持居民自住和改善性住房需求等措施，都给购房者带来实在的优惠。”高鹏房产国际邮轮店店长张胜华表示，这些利好政策出台后，一定数量的刚需及改善型购房者重回二手房市场。
??同时，二手房价格逐步上升，部分购房者害怕失去抄底机会而选择出手。“受利好政策刺激，不少区域的房价已经触及部分购房者尤其是刚需购房者的心理底线，另外根据目前市场形势分析，未来二手房价格进一步松动的可能性较小，部分购房者决定停止犹豫，果断出手。”张胜华说。
??“现阶段，购房者们普遍对厦门楼市信心十足，并且购房者的心态越发理性。”李志明认为，进入9月份，厦门二手房市场整体情况较为乐观，刚需置业人群会积极入市，厦门整体楼市将会持续保持回暖态势。
??在接受采访时，不少业内人士预估，9月份厦门二手房市场将会更加火爆，但二手房交易价格将在短期内处于稳定状态。“不过，从9月份到年底之前，厦门二手房市场有可能出现量价齐升的态势。”张胜华说。(海峡财经导报 记者 蒋锦仕 通讯员 陈意云 柯静)
