新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)7月第一周，佛山一手住宅市场呈量价齐跌趋势。据经纬地产统计数据显示，7月1日-7月7日，佛山五区商品住宅合计签约1197套，环比下降38%；成交均价为8475元/平米，环比下降14%。在新增预售方面，共计598套，其中90平米或以下户型占50%左右，刚需户型仍为市场主流。
从区域来看，南海和顺德的签约量仍占据全市首位。其中南海区商品住宅签约487套，签约面积达49649㎡，环比下降42%；顺德区的成交量则为41788平米，环比减少49.34%。而禅城、三水有近期入市的新楼盘支撑，其成交量也维持在较高水平。
禅城：禅桂公寓呈现“量价齐升” 成交量环比增加183%
上周禅城商品住宅签约呈现“量跌价稳”态势，成交套数为179套，环比减少46%；均价9146元/平米，环比下降4%。虽然近期入市的新货如港宏世家，其中开卖的新品网签55套，占总成交量的31%，但刚需产品居多，均价稍微下降。
近期受到南海万达广场的开卖热销影响，成交网签285套，占总量的9成。值得一提的是，上周禅桂公寓产品有不俗表现，单周成交309套，环比增加183%；均价为15240元/平米，环比上升25%。
南海：总成交量遥遥领先 整体呈现“量价齐跌”
上周南海的成交量依然领先，但成交单位487套，面积49649平米，环比下降42%，均价为10731元/平米，环比下降11%，总体呈现“量价齐跌”态势。其中，广佛板块方面在上周的成交套数为143套，成交面积为14188平米，环比下降73%，成交均价也比之前下降，为10398元/㎡。
从镇街方面看，桂城位居榜首，由于富丰新城上周开卖，本周网签达218套，使得桂城总成交量达24837平方米；此外，盐步、水里区表现较为理想，成交量达5779平方米和4789平方米。
而在成交均价上，富丰新城主导均价为12090元/平米，较上周主导成交的恒大御景湾均价19469元/平米差距较大，使得本周均价相对下降。
顺德：现以消化内货为主 月末再推新产品
从上周的成交量来看，顺德消化内货为主调方式使新货集中网签的现象减少，令整体呈现“量价齐跌”的态势。其中签约面积只为41788平米，环比减少49.34%；成交均价6590元/平米，环比下降23.62%，折合套内7991元/平米。
从镇街来看，容桂以价格优势，使得这次的签约量大大超过大良。其签约量为10993平米，价格为5645元/平米；大良和乐从紧跟其后，签约量分别为6166平米和5884平米，价格为7672元/平米和9348元/平米。其他签约量基本维持在2000平米。
三水、高明：成交量有升有降 但整体均价走高
三水签约量为13593平米，环比增加60.3%，由于位于新城区的雅居乐雅湖半岛首期开卖成交，单周成交达61套，以其7600元/平米的价格大幅支撑整体均价走高。而高明的均价为5758元/平米，环比上升7.7%，虽近期新开卖的创亿明园成交20套，但其余以消化余货为主，导致总成交量有所回落。
全市新增供应598套 90平米以下户型占50%
上周佛山五区的新增供应数量比6月份任何一个单周供应量都要低，以5.95万平方米排名最后。佛山有598套新房源入市，其中顺德和高明无新增供应，而南海有396套新房源占新增量的6成，三水和禅城则有128套和74套。
新房源中70㎡以下户型有71套，70—90㎡的有237套，以308套占新增供应的一半。而像150㎡以上的大户型则不足30套。
另外，南海区的风度广场、三水的融创南景湾以及禅城的凯德城脉近期已获得新增供应的预售证，其新增面积都多达1万㎡。
