“五一”广州商用物业投资大起底——
不限购、不限贷的利好，高中低端齐全的产品线，加上发展商推出的大幅优惠，这个小黄金周，商用物业市场吸引眼球！据新快报记者不完全统计，“五一”期间，广州市场有三四十个商铺、写字楼、商用公寓和城市综合体项目同时推货或开始接受买家登记，预计将再次出现商用物业投资高潮。
市中心公寓起步价多在2万
与去年同期相比，今年“五一”广州商用物业市场的价格涨了不少，如珠江新城的写字楼和商用公寓，去年还有“2”字头，今年已全面超过3.5万元/平方米，大多数报价都在4万-5万元/平方米。市中心的商用公寓项目，起步价基本都在2万元/平方米以上。
不过值得庆幸的是，对预算不高的小投资客来说，花都、增城都有二三十万元的小公寓上市，首付十几万元就能作房东。番禺的LOFT公寓大多售价1.1万-2万元/平方米，买一层送一层实用率超高，如全新盘亚运源筑还没正式对外开放就已吸引大批内部团购的看楼团，总价仅三十多万元，就能拥有一套五六十平方米二房、三房小公寓，35年的使用权，对刚毕业的年轻人来说确实是个福音。
绝大多数项目都有打折优惠
更令人鼓舞的是“五一”期间商用物业市场的优惠，为抓住刚落地的“新国五条”推动市场的良机，发展商们纷纷加大商业地产优惠力度。据新快报记者了解，绝大多数项目“五一”期间都有额外9.5-9.8折优惠，更有发展商直接大减楼价益街坊。优惠幅度最大的莫过于绿地滨江汇，“五一”购物可每套直接优惠20万元，保利中达广场2期LOFT产品部分单位也可每套直接优惠近11万元，敏捷上品公馆是每套最高可送10万元装修费，直减楼价幅度之高，确实够吸引力。
另外，大多数发展商还推出老业主介绍优惠，奥园养生广场是老业主介绍成功再减2万元，绿地滨江汇是老业主介绍再送2000-4000元/套的加油卡。
“五一”商用项目推售一览表
项目 地段 主力户型 预计均价(元/㎡) “五一”优惠
绿地滨江汇 海珠环岛路 37-129㎡1-3 房公寓 公寓 18000 起 优惠 20 万/套；老业主介绍送 2000-4000 元/套加油卡；
40-100㎡街铺 街铺 30000 起 “绿地中国行”旅游
东凌广场 增城新塘东部交通枢钮 40-100㎡商铺 未公布 提前登记开盘 98 折
50-1200㎡写字楼 未公布 提前登记开盘 98 折
38-84㎡公寓 未公布 提前登记开盘 98 折
佛奥广场 珠江新城 38-180㎡1-4 房公寓 豪装 45000 起 提前登记开盘 98 折
天銮 珠江新城 264-818㎡4-6 房公寓 豪装 6 万-10 万 购房全款 96折，按揭 98 折
保利克洛维 2 期 珠江新城 60-2400㎡写字楼 未定，约 4 万 提前登记 98折
保利中达广场 珠江新城 60-123㎡LOFT 公寓 45000 最高优惠减 108888 元/套
富力盈通大厦 珠江新城华夏路 120-2400㎡写字楼 38000 “五一”特别优惠
颐和四季 CBD 酒店 广园快速路 98-200㎡2-4 房公寓 27000 一次性付款 93 折，按揭 96 折
富力盈凯广场 珠江新城华夏路 180-2400㎡写字楼 50000 3 万元酒店礼券及管理费等大抽奖
南方数码都荟 天河岗顶 42-68㎡公寓 20000-26000 额外 98 折
马赛国际商务中心 珠江新城潭村 48-1087㎡写字楼 30000 额外 98 折
创富商业服务港 中山大道西 15㎡起商铺 19000 无
敏捷海大大厦 番禺万博商圈 58-98㎡LOFT 公寓 毛坯 21000 提前登记开盘 95 折
亚运源筑 番禺清河东路亚运城 40-60㎡Loft公寓 30 万元/套起 提前登记开盘享特别折扣
敏捷华美国际 番禺大石南大路 34-101㎡公寓 未公布 提前登记开盘 95 折
奥园养生广场 番禺桥南街德信路 36-87㎡街铺商铺 20000-22000 “五一”98 折优惠，老业主推荐再减 2 万
50-88㎡1-2 公寓 公寓 12000-14000 现场 10 万大抽奖
敏捷上品公馆 番禺市广路 50-115㎡Loft 公寓 11000 认筹最高获 10 万元/套装修费
柏丽甜果公馆 番禺丽骏路 55-83㎡2-3 房 12000 额外 98 折
汇丽国际 萝岗香雪大道 69-148㎡2-4 房 16000 无
富力金港城 I-HOME 花都空港商圈 45-104㎡公寓 6200 正接受登记，存 5000 元抵 68888元
珠江国际纺织城 海珠中大布匹商圈 89-1475㎡写字楼 26000 特惠单位 21000 起
和丰大厦 广州大道南 85-116㎡公寓 25000 团购 98 折优惠
合生广场 广州大道南 44-102㎡1-3 房公寓 23000 现场特别优惠
越和商城 海珠宝岗大道 10-30㎡商铺 4 万-8 万 无
佳大滨江商业街 海珠仲恺路 20-45㎡商铺 9 万 无
都会新城 黄埔开创大道 75-97㎡2-3 房公寓 待定 未定
增城万达广场 增城挂绿广场 60-240㎡商铺 3 万 未定
合景誉山国际 增城新塘永和 40-50㎡公寓 毛坯 260000/套起 额外 98 折
誉山银座 增城新塘镇永和 360-4000㎡写字楼 9000-10000 额外 98 折
地博创富港 增城新塘大道中 8-50㎡商铺 16000 无
南站国际皮具中心 番禺南站兴业大道 10-20㎡商铺 20000 商铺最低 19万/间
世泰珑津玉器城 荔湾龙津东路 1-300㎡商铺 88000 额外 98 折
钰珑荟 荔湾康王中路 4-15㎡商铺 25 万 无
