新浪乐居讯(编辑 罗金婷)2013年的最后一个周末，不限购公寓依然是大热。荔湾增南路口的邦华·星际广场和番禺柏丽星寓两个公寓盘推出新货共300多套。两盘成绩均不俗，去化都约8成。此外，还有萝岗万达广场，周日推出C3栋部分楼层的公寓，开盘当日也只剩下10多套。
因不限购，在星际广场的开盘现场，又现按层扫货的土豪，据称，某公司租买整整10层，共120套。住宅方面，各大开发商齐发力，也在做最后的冲刺。奥园春晓、保利塞纳维拉、长隆珑翠均在本周末加推户型。
此外值得关注的是，本周六(28日)是传闻放松限价的第三天，数据显示，全市成交量达到历史性的865套，较25日疯涨565%，再次打破前一天纪录，成为年度最高，网签均价17933元/平，较25日上涨76%。
距离2014年还有两天，房管局12月的房价报告还未发布。在统计口径上，广州今年10月起把从化增城两市纳入了全市的统计范围内，令十区两市的均价实现达标。12月将会交出一张怎样的“成绩单”？我们拭目以待。
周末楼市：
公寓市场现最后的疯狂 按层扫货土豪独吞120套
本周末，依旧是公寓的“战场”。位于亚运板块柏丽星寓毛坯均价最低1万/平，荔湾邦华·星际广场折后单价1.8万/平，前者最小面积为37平单间，后者为53平两房，小面积、低总价、不限购，正中小投资者下怀。于是，推货虽不多，卖得也不少。因不限购，又现按层扫货土豪，据销售介绍，此前已有120套货量租售给某公司。
编辑到达在邦华·星际广场开盘现场，350个座位座无虚席，其中认筹客座位区约200个座位，还有不少散客等待下午的选房。开盘仅推出1号楼，户型为37-84平米单间至四房的LOFT公寓，约228套货量，不限购，不限贷。销售总价91万—137万元，可享按揭付款99折，和开盘99折*团购98折优惠，折后单价1.8万元/平。
邦华·星际广场开盘现场
经销售确认，邦华·星际广场已有10层(共120套货量)租售给某公司，而其余9层，108套货量，截止中午12:30，已售出近80套，去化率约八成左右。
而位于亚运板块莲港大道的柏丽星寓，户型以53-56平方米的两房、81平方米的三房为主，货量一百套左右，毛坯均价1万-1.1万/平，可享1万抵95折优惠。销售介绍，截止下午4点，54-56平米的全部售罄，还剩下低楼层和高楼层20多套，去化率达8成。
此外，还有萝岗万达广场，周日推出C3栋，36—83平的精装SOHO，均价约1.7万/平。据销售介绍，本次开盘有部分保留的楼层，但所推的货量销售成绩也不俗，还剩下10多套。其余的将在明年陆续推出。
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之前已有消息传出，最近之所以中心区签约量暴跌主要是为了防止高价盘拉高全市均价，不少开发商收到房管局的口头通知在12月25日前暂停网签，而从12月26日起则可以放松网签。
28日，是传闻限价真空期的第三天，数据显示，全市成交量达到历史性的865套，较25日疯涨565%，再次打破前一天纪录，成为年度最高，网签均价17933元/平，较25日上涨76%。
而在本月26日，传闻限价真空期第一天，全市成交596套，暴涨358%，打破25日纪录，年度最高，房价则暴涨112%，突破两万大关，达21574元/平。
27日，传闻第二天，全市成交659套，较25日涨407%，也创年度新高，网签均价18397元/平，较25日上涨81%。
连续三天，网签数据一天一个纪录。不过，广州市国土房管局相关人士表示，没有限价政策“真空期”，目前广州对楼市实施限签等行政干预措施的做法并未放开，“政策还是按照原来执行”。
根据广州市国土房管局发布的每月市场报告日期，下周或将发布12月房价报告。
在统计口径上，广州今年10月起把从化增城两市纳入了全市的统计范围内，令十区两市的均价实现达标。
从年初的“新国五条细则”到最近的“穗六条”，从限购、限签、限售到各区的限价，官方为摁住飙升的楼价数字可谓使尽浑身解数。
而在2013年的最后一月，广州楼市又将交出一张怎样的“成绩单”呢？
