——满足投资、自住需求的房子才是好房子
近期，国家政策频频释放对楼市的利好条文，首先是北京市市长王安顺公开表示“举全市之力建设通州副中心”，继而通州又被确定为积分落户政策的试点区域，近日新北京东站最终选址在通州更添一把火，通州可以称得上是最大赢家。
通州利好，多盘齐开，上涨趋势形成
通州区统计局提供的数据显示，今年1-5月，通州房地产销售面积达47.2万平米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。其中5月份的统计数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍。
纵观北京楼市，目前成交高企，一方面是政策组合利好逐渐得到了体现，刺激购房者入市，另一方面是新增供应非常活跃，带动成交。诸如泰禾中央广场、融汇微公馆等产品的入市，受到了年轻群体的关注。
市场的好转以及政策的利好给了购房者信心。现在整个通州的项目价格都在上涨，而且未来还会不断地涨。
股市震荡，资金借通州利好涌入楼市
股市的接连震荡，让一部分投资者从股市套现出来的资金大部分都转入了楼市。面对北京的楼市，投资者多看中总价低、区位发展好、现房销售的楼盘。而伴随着“一核五区”规划的逐步落实、种种利好通州的重磅消息的浮出，以及一系列基础设施、生活配套的逐步完善，通州区域的房地产价值持续放大。从市场反映来看，通州的新房成交量不断攀升，成交量与土地市场开始复苏，成为北京楼市最热的区域。
通州楼市升值潜力巨大，低总价现房成为投资首选
首先是积分落户的政策，这会在3年里让6万非京籍人口落户通州，一年两万套的需求对通州楼市的拉动作用不言而喻；其次是同步推进的产业引进，也是对通州很大的利好支撑；第三是环球影城的落地，在北京市副中心的概念提出后，通州的市政、交通配套都将继续完善。
根据政府的规划，除了八通线、地铁6号线及6号线二期外，未来通州将会有3条地铁线、3条京通快速，大量的产业和资源也会导入到通州。
对于通州楼市，低总价现房项目更受投资者的青睐，对于不限购的项目，更是让投资者趋之若鹜，通州目前上市的新盘，均在期房状态，最快交楼时间也在2017年，就投资心理而言，这样的投资周期过于漫长，风险也随着时间而加大。
合生摩尔公馆精装修现房自由购，99万低总价在通州楼市尤显凤毛麟角
在纷纷涨价的楼潮中，通州的合生摩尔公馆并未随波逐流，而是更加理性化的面对通州利好带来的影响。
合生摩尔公馆总价99万起，买60㎡送30㎡，户型灵动，空间多变，给了置业者更多的选择；200米首席景观中轴，师法国宫廷园林，百米奢阔楼间距，带来惬意的品质生活；周边配套醇熟，繁华咫尺可接。99万的低总价、精装修，即买即住，圆了更多人的买房梦，轻松省下了装修费。在通州现房缺稀、房价高涨的时代，能够用合适的价格买到优质的房，才是最实际的利好。
此外，摩尔公馆位于公共交通网络中的主干线上，步行10分钟即可满足衣食住行全品生活。5A写字楼集群—合创产业中心现已招商，将给摩尔公馆带来更多的活力和升值空间。
