《The London Plan》大伦敦市政府公布了伦敦33个行政区内现有镇中心的分布以及未来可能出现巨大改善的潜力区域，格林威治的伍尔维奇区则被评为潜在的伦敦“大都会中心”。那伍尔维奇又是凭借什么占领大都会的中心的呢?
一、伦敦东南区的交通中心
2019年年中，横贯城铁伊丽莎白线将开通，通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高一成，东伦敦也因此再次成为人们购房的热点地区。伍尔维奇作为泰晤士河南岸仅有的两个站点之一，也将凸显更大的优势。
在未来所有的横贯城铁站中，伍尔维奇地区预计将在2016-2020年间增长35%，高居全伦敦租金收益预期增长的第二位，预期房价增长39%，涨幅位居全伦敦第一。
二、伦敦东区的教育中心
格林威治大学(University of Greenwich)，是建于1890年的英国公立大学，目前是英国规模最大的10所大学之一。格林威治大学一面是泰晤士河，与金融区 Canary Wharf 隔岸相望，另一面就是格林威治天文台，国际子午线就从校区穿过。
除了大学，高评级的中小学在伍尔维奇也是比比皆是，这得益于伍尔维奇以前的蓬勃发展。历史越悠久，学校质量就相对较高，数量相对较多，反之亦然。
三、城市升级进行时
伍尔维奇有大量的旧城改造工程。2018年2月，英国最大的商业地产开发商之一British Land发布公告称以1.03亿镑收购了伦敦东南的Woolwich镇中心大块零售用地的所有者Woolwich Estate。
2018年初，Spray Street升级改造方案提交给格林威治区政府，这里将建成740套住宅、电影院、商铺以及新的中心广场。2019年2月，宜家在格林威治的分店开业，这家店被自评为“最具可持续发展的一家店”，是离伦敦市中心最近、最便捷的店。
四、房产住房需求
1. 房屋供不应求
根据ONS估算，2005-2015年，伍尔维奇人口实际增加19%，2006-2016年，人口增加14% ，到2041年，伍尔维奇开放区和河畔区域人口平均增加87%。与此同时 ，格林威治的住房目标是3204套，但实际完工量都未达标。
2. 房价涨幅明显
与伦敦和金丝雀区域相比，伍尔维奇邮政区SE18邮编区的房价涨幅最大，2000-2018年，房价翻4倍，在2018年上涨了11.1%，但房价平均中位数最低。
3. 租赁市场潜在价值高
到2025年，预计60%的伦敦人口将生活在租住的房屋中。伍尔维奇地区的租房需求预计则更高，数额将超过70%。而在未来所有的横贯城铁站中，伍尔维奇地区预计将在2016-2020年间增长35%，高居全伦敦租金收益预期增长的第二位。
伦敦东南的中心是格林威治，格林威治的中心是伍尔维奇，伍尔维奇的中心有惠灵顿四季轩!而这里也将成为投资者竞相投资的中心!
交房时间：2019年3季度
开发商：Vision Homes
价格区间：42-62万英镑
物业费：2.10/平方英尺
贷款：最高可贷65%
户型：一居53-55㎡、两居 79-84㎡、三居 92-93㎡
一、伍尔维奇的“心脏”，优越的地理位置
惠灵顿四季轩坐落在伍尔维奇繁华的市中心， 紧邻格林威治市政府和中心广场，步行4分钟即到伍尔维奇兵工厂火车站，距银行站仅27分钟车程。步行7分钟即到伍尔维奇未来的横贯城铁车站。
二、完善周边配套构筑便利生活圈
四季轩位于充满活力的惠灵顿大街商业中心范围内，步行便可到达Tesco Extra超市、Sainsbury’s超市、各式餐厅、银行等生活便利场所。除了紧邻格林威治大学附小区，项目周边还有多所高评分的中小学校，例如Notre Dame R C小学、Discovery小学等。
IPG环业房地产投资集团简介
环业投资集团(IP GLOBAL)是一家提供全方位服务的房地产投资顾问公司，致力于帮助高净值投资者将全球优质房地产添加到他们的投资组合中。自2005年成立以来，环业投资(IP Global)已经为全球上万名投资客提供了30个市场的260余个房产项目，总投资额超过了35亿美金，并且保持着完美的业绩记录。您与全球客户在同一平台进行同等的投资选择。
