中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立21日在北京表示，深化农村土地制度改革，将会为中国城市化提供重要的制度保障。
郑新立是在中小城市新型城镇化座谈会上做出上述表述的。该座谈会由东北亚开发研究院、中国社科文献出版社、中小城市经济发展委员会联合举办。
郑新立表示，农村土地制度的改革是释放城市化潜力的关键。目前中国要解决城市化中的一些难题，都涉及到土地制度的改革。把农民承包地、宅基地、林地、草地以及房产的物权变成财产性的收入，可以帮助中国避免走进“中等收入陷阱”。
“农民工的市民化，需要出让原有土地的物权来获得资金的支持。”郑新立表示，日本、韩国等国家，通过土地私有化，使郊区的农民迅速获得了土地增值的收益，拉近了和城市居民的收入差距，避免进入“中等收入陷阱”。相反，在墨西哥、巴西、印度等国，农民失去了土地，成为城市居民，没有土地升值收益来为城市化作资金支持，长期陷入“中等收入陷阱”。
“城市化增加建设用地，需要减少农村建设用地来弥补，”郑新立指出，中国城市化需要增加城市建设用地，而18亿亩耕地的红线不能破，因此现在最大的潜力来自于农村宅基地。
他引用数据称，农村现有村庄建设用地17万平方公里，农村人均占有的建设用地是城市人均占地的3.5倍，通过宅基地的整理，使得宅基地具有价值，而且具有交换价值，可以满足城市建设用地的需要。
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