??在经历了连续两周的疯狂后，上周无锡楼市疯狂依旧。上周无锡楼市的火爆成交量全国皆知，单日成交屡创新高，成交套数接连刷新历史记录，破600套、破700套、破800套……3月12日单日802套的销售量更是誓要打破唱衰论的节奏。
??成交大涨 周成交赶上月成交
??从销售面积来看，根据克而瑞数据显示，上周无锡商品住宅成交面积53.29万平方米，环比上一周增长63.5%，值得注意的是，这几乎已经快赶上2015年月均备案成交面积。
??值得一提的是，这一波发起于太湖新城的购房潮仍然最利于区域内的楼盘。上周商品住宅成交面积排行前十榜单中，七席项目位于太湖新城。在上周商品住宅备案成交中，无锡苏宁悦城以32636平方米，303套，位居住宅备案成交排行榜榜首。
??成交数据的大增坐实了无锡楼市热度，市场中传的沸沸扬扬的涨价在上周成交均价中也初见端倪出来。上周商品住宅成交均价为8296元/平米，环比上一周增长5.37%。
??对于近期价格的小幅上涨，无锡房地产业协会副会长沈洵认为这是市场经济的正常现象。“价格是价值的货币表现，市政府大量的城市投入，价格适当的涨一点也是很正常。近期成交量的快速上升，一方面是因为本地购房者对改善型需求的追捧，另一方面也有苏州客人认为性价比比较高，来无锡进行投资。资本是逐利的，选择有升值潜力的地方进行投资是合理的。”
??太湖新城备受关注 买房的到底是无锡人还是苏州客
??上周400来电top5分别为中海凤凰熙岸、观山名筑无锡万达文化旅游城、苏宁悦城和万科金域缇香。
??值得注意的是上周400来电top5中，有三席都来自此前备受投资客追捧的太湖新城。
??在上周无锡新浪乐居举办的苏州看房团中，不少苏州购房者都表示自己选择来无锡买房一来是看中了无锡房价的高性价比，二来也是觉得无锡楼盘具有一定的投资价值。
??无锡房地产业协会会长金荣庆在无锡房地产投资置业论坛中表示，目前无锡房产热还会维持一段时间，同时也带动了锡东等区域的发展。同时，他表示房地产热的主 要带动还是来源于政策性因素。不过，无论是投资还是自住，三四线城市的去库存号角已经吹响，一二线城市高房价引起的外溢现象还将继续。
