随着国家对于楼市调控的一系列利好政策不断出台之后，外加二胎政策的开放，原来有房住的那一拨购房者们开始蠢蠢欲动了。不如我们换个大户型的房子住住怎么样？这应该是他们很多人的心声。其实呢，小编要在这里说一下，为什么有钱也不一定要买大户型。具体原因如下，请看一一道来。
第一大理由：总房款高
大户型一般情况下楼盘售价较高，面大价高自然面临着更高的总房款，虽说有钱人不差钱，但是把钱都花在单纯扩大居住面积上并不是一件明智的事。而购买这类住宅在交易中还需要缴纳3%的契税，这部分费用普通住宅仅为1.5%。而且公摊绝对值高，加之大户型装修、水电以及物业费用都会相应的增加，居住成本随之增加。
第二大理由：出售成本高
假如买房做投资，大户型也不是一个好的选择，因为与买入时一样，大户型的房子卖出时的成本同样很高，除了契税、个人所得税比普通住宅高外，转让手续费也高：
1、个人所得税：1%（普通住宅满五年且为唯一住宅免征）；
2、土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收）；
3、营业税：房产证填发5年之内，全征；5年之后为差额征收（普通住宅满5年免交）；
4、转让手续费：8元/平方米（普通住宅6元/平米及以下）；
5、产权转移登记费：550元/本（普通住宅80元/本）
除了高昂的转让费用，做投资不得不考虑市场受众多少，以保定当下刚需购房为主的市场需求来看，大户型潜在购买人群少，投资大户型不一定是明智之选。
第三大理由：保洁麻烦
居住最讲究的便是舒适度了，大户型空间大了没错，但是保洁做起来就麻烦太多，自己做嫌累，请人做又不够放心，既然如此不如买一套面积适中的房子，住起来舒适，又不用烦恼保洁。
第四大理由：房子过大不利财运
太大的房子。房子的大小要和居住者的人数成一定比例，房子太大会消耗人气，不利于主人的财运。
