佛山市近期一手住宅成交走势（数据来源：世联地产）
新浪乐居讯(实习编辑 杨洁怡)“金九”过半，市场并未如预期中火热。据世联地产数据显示，上周佛山一手住宅共成交1440套，较前周减少15套，成交均价为8896元/平米，环比下降5%。佛山整体市场表现量平价跌的态势。
尽管成交量较前一周有所回落，但各楼盘纷纷开放新品板房，或推出明星、晚会等暖场活动催谷人气。有分析人士认为，中秋、国庆假期将至，开发商或将以9月与节假日作为开盘蓄客期，押宝“银十”入市。
禅城量少价高实现逆袭 五区成交量表现疲软
据统计，佛山五区上周共有16个楼盘新增20个预售证，共2069套新增房源，预售商品房面积达28.06万平米，但与上周近30万平米相比还是有所回落，可见成交量下降也有迹可循。此外，新增预售商品房多扎堆南海区，加之南海购买力长期以来处于领先地位，上周各区成交套数仅南海增多，其他四区皆表现乏力，且现下降趋势。
不过，成交量高并不代表成交均价的上涨，相反，成交量靠前的南海、顺德区在“金九”首周破万后，双双回落至9字头，跌幅高达12.9%。而禅城区则实现量少价高的逆袭，在成交量仅为180套的情况下，成交均价却拉升至10361元/平，荣登五区榜首。
佛山各区上周一手住宅成交情况（数据来源：世联地产）
其中，兆阳御花园、佛山万科广场、盛南新都、沿海馨庭售价均过万，对禅城成交均价的拔高起关键作用。兆阳御花园上周四拿到预售证后，便在周末推售刚需新品，均价12500元/平，到场90台客户普遍对城南片区认可度较高，开盘成交约7成。而主推写字楼、住宅的佛山万科广场，均价区间在14000-17000元/平米左右，是目前禅城除岭南天地以外，最高的单价项目。
除部分楼盘在“金九”抢闸入市以外，还有更多开发商捂盘惜售，举行多场暖场活动，如顺德碧桂园的名车展、上林苑的中秋晚会、万达华府的明星活动等，以达到吸引人气、集中蓄客的目的，为押宝“银十”做充分准备。
土地市场：平稳过渡 碧桂园底价竞得北滘住宅地
在一手房市场总体态势不如人意的同时，土地市场在连续多周的火热状态后，也渐入平稳的过渡期。上周，佛山市仅成交5宗土地，位于顺德、三水、高明板块，总成交面积为19.92万平米，成交金额6.6亿元，并未上演开发商“抢地”的激战场面。
但值得关注的是，9月10日，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以2.9821亿元竞得北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块，计容折合楼面地价2222元/平米。这也是本地房企碧桂园自2012年10月以来，第四度在大本营区域拿地。碧桂园相关负责人表示，由于地块低容积率的规划条件，项目打算建一批别墅，打造顺德碧桂园的同类产品。
此外，佛山市公告拟交易13宗土地，总面积为8.26万平米，其中11宗均集中在顺德区杏坛镇雁园社区居委会雁延路住宅地块，合计4100平米。另外两大地块分别为三水云东海6.2万平米的住宅地，以及南海里水镇面积为1.91平米的工业地块。
