9月初楼市新政的突袭再次加大住宅购买门槛，写字楼政策优势再次凸显，近三个月来，写字楼项目咨询量日渐走高。另一方面，随着中原经济区建设的提速，作为核心区域的郑州备受关注。伴随郑州经济腾飞， 将有越来越多企业进驻，而由此衍生的办公需求也将呈现爆发式增长。然而，目前郑州写字楼项目虽多，但高端写字楼较少，且主要集中在高铁区域。有业内人士分析，高铁区域将成为郑州中央商务区。
图为楷林IFC项目效果图
“写字楼逐渐成为城市经济发展的一个重要载体，也是城市发展到一定程度的必然产物，同时也是城市发展水平的标志之一。楼宇经济的发展已经成为推动城市发展的‘核动力’。筑巢引凤已经成为众多城市发展的一种模式。”有业内人士称。
据了解，郑州写字楼多集中在郑东新区，而东区写字楼主要坐落在高铁附近。目前高铁周边聚集有楷林IFC (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、郑东商业中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、绿地中央广场、东方国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)广场等众多纯写字楼物业，以及涵盖写字楼的综合体项目。观察发现，高铁区域写字楼普遍定位高端，办公环境和品质均比其他区域略胜一筹，因此关注度一直居高不下。
以楷林IFC为例，该项目距离高铁站仅约800米，与地铁一号线东风路口站、地铁五号线出入口均相距较近。该项目最大的特色是低碳，在多个细节采用先进技术和工艺，如现浇空心楼盖技术、智能生态LOW-E玻璃幕墙等，此外电梯配比、停车位配比等均高于同类甲级写字楼。该项目为中原唯一一个获得美国LEED银级认证的写字楼项目，促成了郑州乃至河南写字楼的整体升级。
近日，继超级E金券第一季之后，该项目又与新浪乐居携手再启超E，推出“12年楷林8000万惠动中原”大型钜惠，购房者1万即可享优惠1000元/平米/套的优惠。此次所推房源为D栋84.81-522平商务空间，据悉，D栋写字楼拥有1060平米奢阔大堂，局部二层挑高，设置10座室内双层挑高空中花园。
业内人士称，由于高铁周边写字楼具有得天独厚的交通优势，加之普遍过硬的办公品质，将成为郑州的中央商务区，区域写字楼租售价格将同步走高。
