提要：自从四月底广州实行预售“价格指导”政策以来，广州房价较高的中心六区一手住宅领取预售证陷入僵局，上周再次出现零新增预售的情况。最新统计，上周(6月10日-6月16日)广州十区二市共派出6张住宅预售证，预售住宅1299套，不过全部预售房源都不处于中心六区。统计数据显示，上周广州1...
自从四月底广州实行预售“价格指导”政策以来，广州房价较高的中心六区一手住宅领取预售证陷入僵局，上周再次出现零新增预售的情况。最新统计，上周(6月10日-6月16日)广州十区二市共派出6张住宅预售证，预售住宅1299套，不过全部预售房源都不处于中心六区。
统计数据显示，上周广州1299套新增预售住宅，环比前一周(354套)大涨266%，创下了自5月以来周预售房源数量新高，算是近期新增预售较多的一周。不过从区域分布来看，郊区的萝岗、增城、南沙三个区域一举拿下所有新增预售房源，中心六区表现依旧疲软，为零供应。
上周领证房源最多的区域是萝岗区，以799套房源领跑广州楼市，其次是增城共224套，最后是南沙的206套。单个项目方面，萝岗的岭南山畔与奥园春晓货量最多，岭南山畔共获批431套房源，而奥园春晓紧随其后，以368套房源屈居第二。据了解，奥园春晓已于上周末开盘销售，而越秀·岭南山畔预计7月初推首批单位，户型包括82平方米的两房、96-135平方米的三房、127平方米的四房，预计价格为1.7万-1.9万元/平方米，目前样板间已开放，现诚意登记有1万抵9.7折优惠。
户型方面，本次预售房源中小户型与大中户型房源平分秋色，以61-90平方米的面积区间房源最多，共545套，占总货量比4成。而121-145平方米的中大改善性户型也有385套。61-90平方米的面积区间，奥园春晓货量最多。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，今年前几个月广州房价上涨比较厉害，房价调控的压力非常大，而中心六区本属于房价较贵区域，在“价格指导”政策的影响下，领取预售证将会非常困难。
