对新系统大多不熟悉
“针对二手房交易进行网签，我们公司进行了培训，但是第一天实施，一些程序还不是特别熟悉。”昨天上午，在株洲市房产局二楼的房产市场里人潮汹涌，株洲新环境房地产经纪有限公司的办证专员一边等排号，一边对记者说。
通过二手房网上交易和资金监管系统进行交易，过去传统纸质签约变成了网上签约，在签约过程中，当买卖双方达成交易意向后，通过“株洲市房地产综合管理信息系统”签订电子买卖合同。这一过程可以委托中介机构签约，买卖双方也可以到房产局签约。如果是委托中介签约，需由中介进行二手房交易挂牌，若达成意向，可进行二手房合同网签，若一个月内没能达成意向，则到期自动取消挂牌。只有拥有二手房挂牌网签资格才能进行挂牌。
可通过POS机刷卡缴款
在资金监管专柜，市民彭先生是第一个将交易资金放入监管账户的市民。上周，他已经和卖家签好二手房交易合同。因为是一次性付款，他的缴款过程非常顺利。
新系统实施后，付款方式由过去“从买方直接交给卖方”，变成了“买方把钱转给监管机构，待交易手续结束后，再由监管机构转给卖方。”
二手房交易的资金监管机构是株洲市房产局的资金监管中心。该中心在监管银行(目前为招商银行)开设了专门的资金监管账户，市民在房产局三楼的资金监管柜台即可办理资金监管手续。
招商银行株洲分行行长李华介绍，招商银行在房产局设有专门的外勤点，可现场开户、POS机刷卡缴款，如果是用现金缴款，则需到招商银行任意网点办理。
如果是一次性付款，由买方交款至监管银行。如果是从银行贷款，则由买方将首付款交款至监管银行，在与贷款银行委托阶段性担保、签订贷款协议后，由贷款银行交款至监管银行。
当买卖双方办理完房屋过户，房产局将给监管银行一个资金释放的指令，监管银行将在两个工作日内，将买方的钱打到卖方的账上。
长株潭报 任远
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