“儿子、儿媳都出去打工了，我年纪大了，实在干不动了，地荒着不划算，所以就给‘转’了，同时获得一点收入。”11月22日上午，作为全省首家县级农村产权交易中心，梅州市蕉岭县农村产权交易中心迎来了首笔业务，三圳镇招福村村民钟育文将自家1.87亩耕地的承包经营权，转让给了汉文家庭农场，期限10年，交易底价为300斤谷/年·亩。
省农业厅副厅长陈祖煌说，交易的顺利举行，是蕉岭县作为国务院农村综合改革示范试点单位的标志性成果，也是蕉岭县以全面实施农村产权制度改革取得的阶段性成果。
蕉岭县是广东5个试点之一
今年，蕉岭县被国务院确定为“全国农村综合改革示范试点单位”，是广东省五个示范试点县(区)之一。蕉岭县将三圳镇招福村作为全县农村土地承包经营权确权登记颁证试点村，并于7月份开展土地确权登记颁证工作。
目前，蕉岭县已有19个村庄开展了确权登记工作，目前已完成招福、石峰、芳心、九岭等四个村共2153户、6455亩的确权登记颁证工作。预计明年上半年蕉岭县将全部完成确权颁证工作。
蕉岭县委常委、纪委书记卢尧生还告诉记者，昨天共有八笔土地交易在交易中心完成，包括一笔龙头企业、五家家庭农场及两笔林权受让的交易鉴证服务，涉及土地300余亩。
种地不赚钱 很多土地抛荒
与许多山区县一样，蕉岭大量资源处于沉睡状态。蕉岭意识到，只有通过建立农村产权流转市场，才能将蕉岭农村大量土地、宅基地、集体经济组织“四荒地”、房屋及农用设施等资源与资产盘活。
中国农村研究院执行院长邓大才教授告诉记者，通过自己在蕉岭的长期调研发现，目前很多土地处于抛荒状态，“种地赚不到钱和年轻人外出是主因”，通过土地确权转让，将提高土地利用效率，有利于农村土地规模化经营。蕉岭农村产权交易中心目前面临着需求旺盛，但交易量和标的物(土地)的供给者暂时较少，“下一步应加快土地确权，确权是基础性工作”。
蕉岭经验
先易后难以点带面突破土地确权难点
据了解，在农村产权交易中心成立前后，得到了华中师范大学中国农村研究院的全程指导，该研究院于9月份派驻了三名博士生协助蕉岭县全国农村综合改革及农村产权交易中心的成立与建设。
记者采访中获悉，在蕉岭农村土地确权过程中，由于土地归属历史原因、农民外出务工等原因，土地承包经营权确权工作一度放缓，直接影响到农村产权交易平台建设进程。
经过咨询专家，蕉岭确立了“先易后难、以点带面、率先突破”的工作思路，先不啃硬骨头，从容易流转交易的农村产权入手，比如，土地承包经营权确权不容易，对土地承包经营权的流转，采取已确权颁证的，有意向流转的，就鼓励其流转，未确权颁证的暂时放一放，搞清楚以后再流转。对确权颁证的、权属争议比较小的林地，就可进行规范流转，对集体经济组织未发包的“四荒地”鼓励其流转。正是循着这样的思路，蕉岭农村产权交易中心达成了首笔交易。
