大虹桥，上海西部产业发展的巨大引擎，超过千亿投资的战略性规模使其成为上海今后十年最具竞争力的城市副中心，引领上海乃至整个长三角的战略发展；
佘山，中国传统的高端圈层聚居区，作为上海世界级城市的名片和财富阶层地域的最高身份象征，佘山盘踞中国住宅塔尖圈层这么多年，早已成为中国高端住宅的典范区域。而如何进一步挖掘这块风水宝地强大的后续价值，为后十年的发展机遇打下坚实的基础，更是一场旷日的持久战。那么，佘山与大虹桥，如何在相辅相成的市场大背景下实现区域价值共融，为中国房地产市场带来一场全新的板块价值饕餮盛宴？
2013年7月3日，2013新佘山国际住区价值高峰论坛在金地·佘山天境会所大厅隆重举行，上海易居房地产研究院副院长杨红旭、同策咨询研究总监王巍立、上海社科院房地产研究中心研究员顾建发等业内专家共同出席了这次论坛，对大虹桥背景下佘山板块的居住价值升级进行了热烈的探讨。
专家指出，随着上海国际化大都市形象的深入和富人群体的渐增，上海房地产市场对于高端居住区的需求将呈现直线上升趋势，尤其是以佘山为代表的传统豪宅聚居区，更将随着资源的稀缺和土地的匮乏实现板块价值的聚变升级。”
入世！
大虹桥引领商务新风潮
6月27日，青浦区徐泾镇会展中心3(02-01)餐饮商办地块以总价47.21亿元被绿地与福建泰坤贸易有限公司联合成功拍下，涨价31亿元之后终于以地王姿态风光“出嫁”。从密集出让的土地和频频出现的地王可以看出，大虹桥目前的整个规划已经有了最为实质性的进展。
大虹桥的快速开发建设对上海市的影响无疑是全方位的，影响面从交通、产业、旅游扩散到居住板块，重要意义不言而喻。更有专家预言，未来十年，无论在上海还是全中国，最好的经济增长平台就是在大虹桥。
区域内吸引了众多企业入驻，同时也带来了大量精英人才，使之成为继浦东陆家嘴之后另一个超大的人才聚集地。受此影响，金地、万科、中海、星河湾和香港新鸿基等一些知名开发商陆续进入大虹桥板块，推出精心打造的中高端产品。
西区高端住宅市场彰显生机和繁荣的同时，以LV大厦、高岛屋百货为代表的众多顶级品牌也齐集大虹桥区域，尤其是最受人关注的是“虹桥第五大道”的开建，使其大有超越南京西路和新天地商圈之势。
依托着城市西进带来的全新契机，佘山板块也将迎来重要发展机遇，受益于西虹桥片区规划。而作为虹桥区域核心地带，整个“新佘山国际住区”的生活、教育、医疗等配套等随着大虹桥的崛起，都将在原有基础上获得一次更大的提升，佘山面临二次价值升级早已只是时间问题。
同策咨询研究总监王巍立指出，长三角一体化决定了上海必然选择西进，城市地理空间格局也决定了西进后大虹桥、大佘山的成长空间。房地产市场未来的不均衡性将日益凸显，在西进的主基调下，自然资源、交通资源、空间资源、配套资源的交叉影响决定发展肌理。
出世！
佘山，无可撼动的“第一居所”
上海易居房地产研究院副院长杨红旭更是一针见血地表示，房地产的升值空间，最要来自于土地，大虹桥经济与产业潜力，决定了本板块的升值空间。
佘山黄金十年的崛起，与上海城市经济的飞速发展密不可分。伴随着上海财富群体的日益庞大以及对居住价值的日益崇尚，佘山以其豪宅聚居区的特殊地位见证了逐渐成长起来的财富阶层对待财富和居住态度的演变。
而如今，依托着大虹桥商业巨擘的强有力规划以及区域商业和经济模式的发展，促使佘山价值呈现快速的飞跃。大牌开发商们以整体挺进的姿态云集佘山，在配置合理的前提下互相借用资源，享受着大佘山规划的强大聚合力。佘山板块成功地形成了自然资源和城市资源的合理调配，重塑了顶级奢宅与生活气息完美融合的高端居住理念。
在新佘山国际住区的体系中，尊重人的价值被放在了首要位置，无论是休闲娱乐、生活消费、居住置业，居于佘山，首先是应当是享受财富，享受居住的过程，而不是单纯的天价豪宅。新佘山面临的是从居住环境、服务体系、到商业消费、商务出行的一系列价值改善。
板块的价值蜕变之后，紧随而来的自然就是居住群体的全方位蜕变，对于选择居住于佘山的财富群体来说，随着整个时间的推进，在完成对物质财富的积累之后，更应该追求一种精神上，或者说学识上的提升。“心态的转变会在今后的住宅产品的选择方面，有一个质的反映。”
革新！
金地天境领跑佘山居住新价值
在杨红旭看来，中国楼市不会崩盘，城市市场分化、一线看好；企业分化，产品分化，好产品经得起时间考验。
金地·佘山天境正是以享受型豪宅的理念，完美诠释了新佘山居住的内涵。关注居住过程中的舒适性，而不再是奢华元素的野蛮堆砌；强调开放的生活社交环境，而不是壁垒森严的财富封闭。豪宅回归居住的初衷，高端买家更加重视第一居所的选择，这也是2013年高端市场的主旋律。
与此同时，通过两年多的酝酿和营造，佘山天境的酒店社区模式已经能够为业主提供顶级人性化管理和服务。佘山天境在具备同级别酒店式服务体系的同时，拥有更加充足的生活空间和私密性，逐步完成从高端住宅向酒店总统套房的转变。金地佘山天境则将酒店服务与住宅之间真正意义上进行了结合，将带来全新的居住生活体验，有望成为未来豪宅市场的发展方向。
从提出新佘山国际住区的理念，到重新定义佘山高端居住，金地·佘山天境始终牢牢掌握着佘山的话语权，产品前所未见的创新，或许正是金地·佘山天境具备超强底气的根源。在不具备垄断型资源优势的条件下，以理念创新驱动产品创新、通过营销创新展现产品创新，以“偏执狂”的团队激情塑造出项目不可比拟的价值体系。
“金地·佘山天境让高端居住从曾经单纯的财富聚焦回归到了原始的精神需求，在资源、思想、需求等多方面要素的综合制约下，推陈出新、改变观念，这也是全体金地人的初衷。”金地天境项目负责人如是说。
