新浪乐居讯(编辑 朱鲁华) 蛇年楼市新气象，自进入1月以来，回顾近三周楼市成交曲线图，可以说节节攀升，楼市回暖势头难挡。据新浪乐居统计，1月第三周市区商品房成交备案638套，环比上周上涨32.1%，其中住宅成交备案439套，环比上周上涨1.4%；商铺成交备案130套，环比上周上涨6.2%；写字楼成交备案69套，环比上周上涨42%。【延伸阅读：嘉兴楼市新年第二周再度开门红 住宅成交环比涨24.8%】
为何成交连涨？
有业内人士分析，尽管临近农历新年，但许多开发商依然没有闲着，趁着年末举行各种业主答谢会以此回馈新老业主，这期间不乏一些促销手段触发购房情绪，拉动成交。
18日，国家统计局公布了2012年12月份70个大中城市房价变动情况，54个城市环比上涨，一线城市首现同比环比全面上涨，再创2011年4月后新高。一线城市“领跑”，房价涨势正在扩大。该人士透露，近期已有不少开发企业项目悄然提价，尽管多数地产商还在观望，这在一定程度波及购房者情绪。中国人是向来买涨不买跌的心态，房价跌的时候就希望跌的更低，相反涨的话大家担心房价涨幅过快反而会纷纷掏腰包定房。
合理定价撬动市场
春节临近，有一些项目等不及过年，争取抢到春节前的最后一批客户。相比一二线城市的火爆场面，嘉兴楼市整体趋稳，价格上涨并不明显，这与嘉兴住房局要求的”一房一价“有着密切关系，目前嘉兴市区住宅均价控制在7000-8000元/平左右。
1.14-1.20市区住宅、商贸成交排行榜（图片来源宜居城市网）
从上周成交排行榜细看，排在前十的几个项目，如康桥花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、世茂新城•卡门印象、万科金色梦想 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)大多因开盘、加推带来大幅成交。购房者置业情绪迫切，从20日的乐居看房团中体现无疑，许多购房者抱着“新年有新家”的念头下单速度也比以往要快，充分证明了市场购买力依旧不俗。
2013年的嘉兴楼市将会为我们铺开怎样一副棋局，从近期成交量来看，总体应趋稳定，成以价换量的市场空间依然存在，至于会发展何种程度，还需等待时间给出答案。
稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
