御东雅苑效果图
广州楼市入冬 学位房逆袭
据最新消息，受“穗六条”新政影响，虽然正值广州楼市学位房传统淡季，但是由于“小升初”改革的预期，学位房市场逆势走红。
满堂红的数据显示，经其公司促成的越秀区的二手住宅成交总数比10月增加15.2%，成交均价为28415元/平方米，环比上升4.3%，套均总价从10月的179.8万元/套增加到222.4万元/套。
满堂红市场部高级经理周峰表示，11月为子女购买学位房的比例则从10月的6.5%增加至9.4%，“一般来说，年底并不是学位房的成交旺季，但11月在朝天路、东风东路、东川路、淘金东路、文德路、小北路等地皆有学位房成交，套均总价高达300.8万元/套，部分物业成交价甚至超过500万元/套。”
中介建议，目前购买学位房应以中心区及老城区为宜。“相比之下，市中心比如越秀的老牌名校本部的学位房最为受捧。”周峰表示，越秀区名校云集，即使是市一级小学，其对应的中学也较其他区域更加优秀，在直升比例加大可能的情况下，这类型房源将更加畅销，而天河区等区域的学位房也有一定的利好。
享越秀一流教育配套 御东雅苑即将出击
越秀区作为广州最有文化底蕴的区域，是公认的教育强区，全区拥有的各类学校总数约160多所，其中百年老校达到12所，现有等级学校(幼儿园)更是占到公办校园的近85%，省级重点小学达12所。优质的学校及师资力量配套加上老区成熟的综合配套，使得越秀区的楼盘项目备受关注。但是由于老区可规划地块较少，楼盘新货稀缺，学位房的竞争更是愈加激烈。这一形势下，即将面世的御东雅苑必将逆袭广州年末楼市。
御东雅苑项目是香港九龙仓进驻广州的第一个住宅项目，位于东风中路与解放北路交汇处，自带省级重点东风西路小学学位，作为广州排名前三甲的名校，东风西路小学拥有着雄厚的师资力量及丰富的教育经验，必将为下一代的教育奠定扎实的基础。且项目周边2公里内名校云集，共33所学校(中学8所、小学17所、幼儿园8所)。其中百年老校4所，省一级小学2所，市一级中学6所 ，不仅能够满足下一代教育一步到位的要求，更能为孩子提供良好的教育氛围。
项目位于中山纪念堂斜对面，临近中山大学北校区(医学部)，更有中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广东省心血管病医院等优质医疗配套，更可享受越秀区超过31家的二甲级以上医院设施。
御东雅苑预计12月底开放销售中心和样板房，首期将推出41-65㎡的loft公寓单位，不限购不限贷，带豪华装修。
另外，作为年终回礼，新浪乐居将于下周开始，在新浪微博、官方微信、新浪论坛，三大平台同时以“百年港企情浓广州”为主题，举行老香港、老广州照片竞猜活动，让网友竞猜照片中的地点或建筑。界时将在答对的网友中随机选取获奖者，并由项目开发商送出温情大奖。竞猜的照片将在每日早上公布，当天晚上公布答案与抽奖，活动将持续一周。
