奚荣庆 上海长阳创谷企业发展有限公司总经理、同济大学EMBA14期校友
长阳路1687号，是曾经的纺织机械行业里的龙头老大——中国纺织机械厂的旧址，如今，机器的轰鸣声已然不见，“长阳创谷”的三期工程正在如火如荼的进行，二期里面一些初创企业的欣欣向荣展现出一种初现端倪“复兴”的景象，但未来还远远不止这些，这里将是上海市中心城区最符合知识工作者工作、学习和生活的Campus。
承担这一“复兴”工程的正是上海长阳创谷企业发展有限公司，它的领头人奚荣庆，是同济大学EMBA14期校友。走进他的办公室，旧厂房之中简单的桌椅布局，图纸规划、工程进度、安全帽挂在墙上，门边一双工地鞋整齐的摆放、脚尖朝外，还有他发现我被蚊子叮咬后悄悄递来的花露水，这一切都让人觉得朴素而踏实。
从他的办公室推开窗去，除了阳光拂面、绿树婆娑，还有满眼的老厂房拱形穹顶和上面吊着的桁车桁架。“你看这个房顶多漂亮”顺着奚荣庆的手的方向，历史曾经的辉煌，在钢筋水泥的建筑结构里、在锈迹斑斑的工业遗迹里发着光……而这里的未来更是让人憧憬。
奚荣庆笑说做他们这行的人，办公室就是个临时的“作战指挥部”，他习惯了从一个项目到另一个项目，这样的日子让他充满激情。
下文中Q代表同济EMBA ，A代表奚荣庆
Q：您之前参与创智天地项目建设运营，现在又来创建长阳创谷这个项目，这两个项目之间有什么联系，又有什么独特之处呢？
A：创智天地和长阳创谷都属于杨浦区着力打造的上海科创中心重要承载地的两大创新街区项目，也是我们公司的两大科技地产品牌，所以我们内部说“北有创智天地，南有长阳创谷”。创智天地和长阳创谷里都有一个共同的“创”字，但是你看这两个“创”字的这两个撇的颜色(奚荣庆拿出两个项目的LOGO)不一样。创智天地的“创”字的一撇是蓝色的，代表着科技创新，而长阳创谷的“创”字一撇是锈红色的，代表着城市更新，这就集中体现了这两个创新街区的传承和差异。
Q：“众创空间”给人顾名思义之感，但“长阳创谷”的名字似乎更体现了一种意境。除了坐落在长阳路上，这一创新创业产业的聚集地的名字诞生过程中，还有没有什么特别的涵义？
A：当然最主要的原因就是“长阳路1687号”了，这里是中国纺织机械厂，原来是始建于1920年的东华纱厂旧址，一是历史的延续，二是“长阳”也非常好听啊，寓意也好，再合适不过了。
Q：“长阳创谷”的“创”有什么特殊之处？
A：一是在于“创”的规模，“长阳创谷”占地11万方，规划总建筑面积约30万方，共分四期工程，它是由黄兴路(内环高架路)、长阳路、周家嘴路(北横通道)和临青路围合创新街区。
二是在于“创”的模式，我们重点是利用市场化、专业化、集成化、网络化方式，建造一批高品质、低成本、便利化、全要素、多元开放的众创空间。目前二期7幢楼5万方已投入运营，清华启迪华东基地、优客工场上海总部、电信的创翼天地、以及24小时开放的Sandbox3创合社区等9家众创空间，以及100多家极富科创特征的中小企业进驻。
三是在于“创”的承接，年内陆续交付的三期近10万方，目标引入科创大企业、总部型企业，同时积极推动各类创新要素和中介组织、高端研发机构集聚发展，为中小科技企业打造从初创、成长到产业化“接力式”的服务平台。
Q：长阳创谷的建设全部是利用之前的老厂房旧址改造而成，老厂房改造挺时髦的，也很受都市年轻人的追捧，比如北京的“798”就是一个文创的聚集地，那这里与北京“798”相比又有什么不同之处？
A：老厂房改造其实是都属于“城市更新”这个范畴，但层级有高有低，长阳创谷属于城市更新3.0版，最大的差异在于“无中生有”。
所谓无就是“无边界”：我们目标是营造一个开放式的创新街区，就像国外的大学一样。当长阳创谷建成的时候，在Campus里就会有三条市政道路，你会自由穿行分不清长阳创谷的边界在哪里？！
所谓有就是“有生活”：我们利用老厂房的独特空间改造一个高12米，宽21米的公共空间——Changyang Block Hall(长阳会堂)，以满足创客项目路演、创新产品发布、以及室内表演(小剧场、话剧表演)等复合需求。长阳会堂前方7000平米草坪，结合区域特点举行创客之夜、设计师之夜、毕业季音乐会、夏至草地音乐节等各类活动。长阳会堂四周布局符合知识工作者学习生活的餐厅、咖啡馆、酒吧、书店、创意街市等，营造永不落幕的创客生活。
Q：现代的装饰风格与旧工厂的叠加有一种特别的美，钢铁与艺术，历史与未来，矛盾与和谐，长阳创谷的设计和规划中是不是也蕴含了很多心思？
A：当然，我们把长阳创谷定位为Campus，设计主要围绕“开放式创新”和“创造交流的空间”。 Campus内部是步行空间。车辆停放在南北两侧的停车楼。人们到办公室上班，会穿过优美的绿地和林荫路。因为是老厂房，建筑的高度基本不超过树，以保证Campus受自然景观主导。概括起来就是：“绿谷、光谷、锈谷、合谷”。
Q：从字面上理解，“绿”是环境，“光”是能源，“锈”是工业遗迹，“合”是聚合、混合的意思，是这样么？
A：是的，但不全面。我们在提升南面7000平的绿地品质基础上，再在北面建设一个5000平方绿地，设想种植4-5种上海本地果树，形成“长阳果园”。作为亲子教育基地，孩子们在此学习苹果、枇杷、杨梅生长的过程，体验被苹果砸一下脑袋的感觉。 我们还规划了城市绿洲、绿顶花园、绿棚集市等等。但是，从更深一层次来说，“绿谷”除了绿色的环境外，我们还要运用绿色的技术，创造绿色的生活体验，倡导绿色的生活理念，这是一个完整的生态系统。
二是“光谷”，传统的工业空间改建为现代办公环境，最大的问题是采光的流失。因此在改造的时候，我们采用光庭、光塔、光斗的空间创新，将自然光、自然空气引入室内，创造了亲切舒适的空间体验。
“锈谷”你说的没错，就是工业遗存。我们保留原始厂房建筑特征，将原有桁车、吊臂重新改造为过街廊道、园区装饰等，原厂铁轨、管道、仪表、控制箱等元素尽量修旧如旧，重新焕发工业遗存的钢硬之美和实用功能。再比如，B楼老厂房的外立面是目前上海最大的马赛克拼图，面积800多平方，有近40年历史，我们想尽办法进行保留，保护记忆场所维系精神文脉。
最后一个“合谷”则是主张人员流动和聚集。我们不主张办公楼里设置公共服务设施，也不开设公共食堂，一定要“迫使”人们积聚到长阳会堂周围，创造更多人与人面对面交流的机会。 把电梯建到角落里，鼓励人们走楼梯，在上下楼梯的过程中，人与人不期而遇，抑或转角遇见爱。企业进入长阳创谷，不仅意味着将拥有极富个性的办公空间和便利的服务设施，还意味着进入了成熟的商务生态系统，可与全世界最优秀的企业和人才相互交流，拥有更多的商机与发展空间。
Q：您刚刚所说的工业遗迹的保存，不是用来展示，而是用来使用的是么？
A：我们希望能够把长阳创谷做成中国早期工业建筑博物馆，但是这种“博物馆”不是简单的划一个区域做个展馆这样，而是把这些看似没用的工业遗存物品，通过再设计重新具备“实用”的属性。老厂房内的桁车桁架会被我们用来做成楼与楼中间的“风雨连廊”，多空间互联交通打造不可比拟的步行体验。比如我们以后的门房间，是用桁车控制室做的，绿地上的椅子和楼宇间的连廊是用桁车桁架做的，路边的指示牌是用悬臂做的。
Q：这真的非常有意思，感觉历史一下子又鲜活起来了。
A：是的，整体的园区规划设计是同济章明老师设计的。长阳创谷几乎天天会有人来调研考察，比如我们同济EMBA的有位校友公司拿了一块2平方公里土地要做开放型社区，也来我这里看看。一位EMBA同学租了一幢楼作为公司总部。所以说，同学校友间的相互联动，我觉得这就是读EMBA的最大价值体现。
Q：有没有案例是您在同济大学EMBA的学习后，带给您新的启发并影响到对整个园区管理和规划发展的故事？
A：说到这个，有一件事情不得不提。今年年初我不是参加了同济EMBA和美国百森合作的那个创新课程么，当时Jay RAO教授在讲小猴子与黑猩猩的时候，讲到黑猩猩的企业策略—— Product Leadership, Operation Excellence, Customer Intimacy——简直是对长阳创谷的高度概括，我就把它翻译成中文“产品优秀，运营卓越，客户亲密”，制定成了长阳创谷的愿景。
在奚荣庆简单的“作战指挥部”里，即便是再临时的办公场地，也要把愿景贴在墙上，墙上还挂着设计规划的长阳创谷蓝图，采访结束后再经过走廊，设计图画中蕴含的理念与梦想跃然纸上，已经在我脑海中鲜活起来。
