??新浪乐居讯（编辑 杨维维）如今的南京土地市场已经火到“拍地必出地王”的地步。10月28日下午在南京的土拍会上，30多家房企共同参与了8幅地块的竞拍。最终经过90分钟的鏖战，城南、城东、鼓北板块楼面价被刷新，南京最高楼面价也被抬高至24026元/平米，国土局揽金114.45亿。
??嫌老举牌太累？多房企直接加价1亿元
??今天来参加土拍的房企不仅多，而且好像个个都不差钱。今天土拍现场上，报名竞拍河西兴隆街道应天大街北侧21号地块共有14家，但地块的争夺主要在招商、保利、上海建工、阳光城等几家房企之间展开。竞拍到第6轮，先是招商竞拍加价5000万元，接着上海建工举牌加价1亿，招商紧随其后加价1亿，北京北辰也举牌再加价1亿.....1亿元的加价持续了三轮才回归正常，不少到土拍现场观摩的业内人士纷纷表示，开发商想拿地想疯了。
??最终，经过33轮激烈争夺，保利地产以21.6亿元摘得河西应天大街G39地块，楼面价24026元/平米，仅过了一个月，南京地王易主河西。
??“加价一亿”的情况不仅仅出现在河西G39地块的竞拍上。在鼓楼小市街道中储二期地块的争夺中，电建地产也在中间的一轮加价中直接加价1亿元，而最终经过66轮的激烈争夺，该地块被电建地产以26.6亿总价竞得，楼面价11342元/平方米，成为鼓北中央门片区新地王。
??成功“复仇” 18201元/平米楼面价万科再造南站地王
??一提到南京南站板块，首先想到的便是万科，而南站但凡推地，万科也必定到场并且势在必得，并对外宣称“万科要承包南京南站”。但是8月推出的2幅南站地块万科仅斩获一幅，不少业内人士分析，万科“独霸”南站板块的步伐或因此暂停不前。
??今天下午，万科再次出击，与世茂、保利、新城展开激烈的争夺，最终万科以32.2亿元竞得南站东片区20-21号地块，成功“复仇”。而该地块18201元/平米的楼面价，再次刷新了城南以及南站板块的楼面价纪录。
??城东金马路地块地价飙至19529元/平米 金茂如愿拿下上坊G43地块
??作为今年城东推出的首宗商住地块，城东金马路地块拥有绝佳的交通和地理优势，因此一经推出便十分抢手。据了解，此次土拍现场，共有包括万科、招商、保利、华润在内的18家房企报名参加了金马路地块的竞拍。最终经过十多轮的较量，金马路G41商住地块由新城以20.6亿元总价摘得，楼面价19529元/平米，刷新了之前由五矿晏山居保持的15455元/平米的楼面价，成为城东新地王。
??早先便有消息称金茂意欲拿下上坊G43地块。今日土拍会上，金茂拿地代表现身，坐实传闻，而与金茂一同抢地的还有新城、远洋两家实力房企。最终经过18轮的竞拍，金茂以9.1亿元总价如愿将上坊G43地块收入囊中，楼面价10022元/平米。
??本次土拍会上，城东、城南、河西再造地王，对此南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，河西、南站、城东都是南京传统的改善板块，也是备受购房者认可的板块，在地王频出的情况下，未来房价上涨空间非常大。
??今年南京土地市场上地王接二连三的出现，是否意味着房价进入了上升通道？又是否隐含风险？南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，地王频出无非是因为南京僧多粥少市场好，房价连涨7月了，再涨7个月也有可能。至于风险，孟祥远认为，目前南京库存依然很高，购房者有丰富的选择面，未必就会为高房价买单；开发商贴着明年涨价后的预期来抢地，一年内风险在自己手里；但随着房价走高，普通购房者购买力也会跟不上，市场需求会随之窄化，未来销量将会高位回落。
