??6月是值得盘点的一个月，一方面股市自5月底至6 月连番受挫持续下跌，另一方面楼市却在继红5月之后，在6月以喜人的成绩为上半年的楼市交上了一张满意的答卷。据筑房网6月网签数据不完全统计，6月贵阳楼市在住宅、商业产品的大卖之下，共计网签商品房10797套，其中仅6月1至28日这4周便网签了9508套，远高于5月份8356套的销售数据。这是 贵阳楼市，也是贵阳住宅市场今年以来取得的最好销售成绩。数据显示，进入6月以来全国楼市整体延续了5月的回暖态势。贵阳楼市也很显然的 跟上这股升温潮流。
住宅销量创今年新高
??刚刚过去的6月是今年以来销量最高月份，也是自“3·30新政”实施、5月1日公积金新政等政策落地以来，效力显现最为明显的1个月。来自筑房网网签数 据显示，贵阳楼市仅6月1日至28日这28天，便成交住宅产品7103套，为半年来住宅销售最高值。均价4895元/平方米，环比上月（5月4日至31日）这28天的均价，小跌了4%。
??从单盘销售来看，6月仅花果园的住宅销售就取得了不低于1000套销售成绩，大川白金城的也有不少于500套的成交量，此外未来方舟的成交量也接近500 套，贵阳万科城接近400套，中央公园不少于300套，华润国际约200套。采访中，保利溪湖的置业顾问便告诉记者，相较今年3、4月份，今年5、6月看 房客明显增多，该盘加推的面积段在115至141平方米的8、9、10号楼洋房6月一经推出，便取得较高的去化率。这些楼盘销量不同程度增加，对6月销量 也形成不小拉动。??
此外，从上半年走势来看，今年上半年贵阳楼市销量最低月份是2月，成交住宅3255套，其余月份均在5500套左右波动，整个上半年贵阳住宅销售市场呈稳中有升走势。
??商业市场同样升温
??6月的商业市场也同样延续着住宅市场的升温走势。
来自筑房网网签数据显示，贵阳楼市商铺销售4、5月份虽略显下滑，然而6月再次回转迎来销售小高峰，6月（6月1日至28日）共计网签商铺1409套，相比上月（5月4至31日）销量增加了81%，均价约17400元/平方米，环比增加24%，量价齐升。?
从 6月商业市场成交数据看，汇金国际、未来方舟、贵阳西南国际商贸城、七里香溪、红星利尔广场依然是此轮商业市场的热卖楼盘。数据显示，6月商铺销冠非汇金国际莫属，该盘6月热卖商铺626套，均价15457元/平方米。未来方舟热卖264套商铺，均价约23000元/平方米；此外，位于花溪区生态园旁的七 里香溪6月也大卖了234套商铺，红星利尔广场成交了113套，均价约22000元/平方米；贵阳西南商贸城6月也取得了110套商铺销售成绩，均价 17053元/平方米。??
而从6月成交的户均面积看，50平米左右，门槛较低，总价不高的的小面积商铺依然是6月商业市场销售的主力户型。
??写字楼量增价稳
??在6月的这轮升温态势中，贵阳的办公市场销量也同样保持着稳中有升的走势。据筑房网网签数据显示，6月1日至28日，贵阳楼市共计网签写字楼420套，销量环比量增3%，均价约7100元/平方米，环比基本持平，量增价稳。
??
6 月的写字楼市场表现出色的楼盘有北大资源·梦想城、花果园、恒大翡翠华庭、联合广场、茅台国际商务中心、未来方舟等几个楼盘。其中，北大资源·梦想城6月1至28日共计网签67套写字楼，销售均价约9000元/平方米左右;花果园28天的成交也达到了65套；恒大翡翠华庭也有超60套写字楼成交数据；联合 广场销量也接近60套。?
从户均面积来看，面积为90平米左右写字楼是本轮成交主力户型。
??延伸阅读
??六月超30万方房源入市
??在6月的这轮销售潮中，有超30万方新房源入市，对6月贵阳楼市的销售也形成不小拉动。
??来自筑房网网签数据显示，6月贵阳楼市有10个新项目获得预售证，产品类型涵盖商住、住宅。入市面积达35.57万方，新入市销售的住宅达2683套。尚善·御景、北大资源·缤纷广场、福麟五星级大酒店、茅台国际商务中心、万科城A区、金龙星岛国际广场、新世界4A项目、中和宝霖广场八个楼盘均在6月获得 销售许可证。?
除了新亮相的楼 盘，6月楼市可谓红火，开发商应市加推、活动促销不少。据了解，6月以来中天城投集团旗下的项目便动作连连连。先是中天·渔安新城旺铺开盘，接着6月27
??日贵阳国际金融中心13-526平米的旺铺开盘，6月30日再推澜岸花园洋房，其E4组团产品也打出买一送一的广告，一连串的新品亮相着实吸引了市场不少 眼球；恒大雅苑也选择再限量加推其3号阔景大宅；碧桂园2015年的升级三房新品也选在6月27日发售。此外，花果园商业步行街、购物中心、文化步行街开 始招商；贵阳西南国际商贸城4号广场开业；恒丰·贵阳中心与贵阳瑞吉酒店6月23日签约等都令6月的贵阳楼市热闹不少。?
当 然，除了以上这些因素，业内人士更看好政策对6月楼市的提振。据了解，贵阳楼市自3月以来便利好政策不断，“3·30新政”的出台、4月又迎来央行降息降准，5月再次迎来公积金颁布“3·30新政”落地政策，这些政策利好在6月份进一步显现，对提振楼市信心，促进楼市销售影响不小。除此之外，6月股市大 跌，已盈利的投资客转战楼市，以及6月28日央行针对市场再降准降息，贵阳市公积金管理中心也相应下调存贷利率，都是6月楼市热销的助推剂。
??相关链接
??上半年住宅销售好于去年同期
??回望贵阳楼市上半年走势不难发现，今年上半贵阳住宅销售情况明显好于去年同期。
来自筑房网网签数据不完全统计，今年上半年贵阳楼市成交住宅约32000套，而去年同期则不足29000套，比去年同期销量增加了10%。其中，除了2月成交3255套销量同比下滑20%，3月成交5837套，同比下滑13%之外，其他四个月销量均比去年同期大幅增加。
从均价来看，上半年住宅均价约4900元/平方米左右，比去年同期下跌5%。其 中，均价最高的月份是4、5两月，均价约5000元/平方米左右。均价最低的月份是1月，为4840元/平方米，其余月份均在4900元/平方米左右波动。有业内人士表示，“3·30新政”的实施，释放改善型房源需求，促进4、5两月改善型房源销售比例的增加，是4、5两月住宅均价上扬的主要原因。而就 上半年住宅均价走势而言，整个上半年住宅均价波动并不大，每平方米均价维持在300元左右波动。?
在刚刚过去的6月，贵阳住宅市场均价也约为4900元/平方米左右。从销售情况来看，6月主力销售楼盘如：花果园均价约4400元/平方米左右、大川白金城均价约4000元/平方米左右、中央公园约2700元/平方米左右等，这些楼盘销量大幅增加也是6月住宅均价小幅下滑的主要因素。
从户均面积看，上半年贵阳住宅成交的户均面积为102平方米。以此不难判断，上半年100平方米左右的三房户型依然是贵阳住宅市场销售的主力户型。
