新浪乐居讯(编辑 杨乐)1月24日，新浪乐居接到网友投诉，称鑫苑逸品香山存在诸多问题。一波未平一波又起，1月30日，同属鑫苑置业的鑫苑世纪东城又遭网友投诉，称项目方涉嫌故意隐瞒安平路有陇海高架桥的事实，致使该项目7号楼、8号楼、9号楼距离高架桥仅有不到10米的距离，严重影响入住后的生活质量。
鑫苑世纪东城业主向开发商递交的问题说明书
新浪乐居记者就此事第一时间联系该小区业主，业主张先生向新浪乐居展示了项目存在的主要问题。他反映，小区南围墙上有“↑11米”的红色标志，这是否意味着小区南墙向北移动了11米？
为了弄清真相，业主要求河南鑫苑置业公布小区及周边设施的规划图纸。
此外，小区紧邻陇海路高架桥是鑫苑世纪东城小区业主最不满的因素。按照规划上既定的线路，从安平路中央绿化带到社区7、8、9号楼的距离仅为40米，而陇海路高架桥规划的快速路红线为69米(双匝道)。业主通过实地测算发现，快速路离楼梯的实际距离仅为4米-5米。
据统计，一般快速路附近噪音分贝高达80以上，高出国家环保标准一倍；同时，快速度对周边空气质量也存在较多影响。以中州大道为例，在中州大道附近检测的PM2.5指标值为400左右，比国际环保组织划定的8—10的健康标准超标40多倍。业主入住后，高架桥对小区影响之大可见一斑。
张先生表示，匝道线路从中州大道往东扩时，所涉及到的小区业主均没有接受任何的调查和听证，按照目前市场上的隔音设施，是无法达到国家规定的标准的。
鑫苑世纪东城业主1月29日在售楼部扯条幅要求开发商出面
在接受新浪乐居采访时，张先生也讲述了他们的维权经历。在此期间，开发商和代理商的态度令广大业主倍感心寒，张先生说：“我们一直在和鑫苑公司联系，希望鑫苑和业主一起出面到规划部门协调，将高架建设为地下快速通道，或建立全封闭声屏障。有业主个把月前就已电话联系鑫苑客服反映问题，始终没有得到回复。1月29日，业主代表去了售楼部，开发商方面始终没有出面。最后我们把问题和要求递给代理商，希望代理商向上反应，但到目前(1月31日)为止还没收到回复。鑫苑世纪东城代理商恒辉的工作人员甚至说‘陇海高架桥十年都建不起来’，他们始终把责任推给政府，不承认是自己的问题。”
张先生表示，业主方面的要求是，希望开发商河南鑫苑置业出面，与业主们一起面对问题，与政府协调，妥善解决陇海高架桥距离小区过近的问题。
据了解，郑州市陇海路(西三环～四港联动)全线高架工程是郑州市重点项目，于2007年12月14日经市十二届人大常委会第32次会议表决通过，《郑州陇海路高架桥可研报告》于2008年8月5日通过论证；鑫苑世纪东城于2010年9月1日开工建设，2011年年初对外意向咨询。项目对外出售时，开发商对高架桥一事是并不知情，还是故意隐瞒？新浪乐居将对此进行持续调查。
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