天价地王对照下，绿地•滨江汇价值空前凸显受热捧
伴随着号称史上最严的楼市调控，“空调”、“地王”、却以更加频繁的姿态出现。 4-5月份，土地市场已经开始上演“狂欢派对”，房企纷纷出手抢地，地王层出不穷，“面粉”贵过“面包”的倒挂之举，也屡屡出现。而这也充分表明了开发商对后市信心十足。业内人士认为，房价真正大幅度下跌可能性极低。
广州地王最疯狂，购房者、开发商对房价一致看涨
5月，土地市场随着天气入夏一样，全国各地土地市场均有惊人表现：在湖南，某房地产开发有限公司以35.79亿元竞得的长沙金融生态区的一个商住地块，溢价超过44%，无论是总价还是单价，均超越了2012年的地王价格；在上海，远东新世纪中国投资以总价9 .78亿元拿下上海世博A 09B - 02商办地块，楼面价40079元/平方米，溢价率 48 .03%，刷新了同区域刚刚由台企M axbase H oldingsL im -ited创下的39931元/平方米的上海楼面价记 录，成为新的上海单价地王。而广州土地市场，表现最为为疯狂。
广州5月接连诞生的三个“地王”：白云区同宝路8号、10号地块，番禺万博商业区地块四， 海珠区南洲路一临江地块分别刷新了同地区的楼面地价纪录，晋升为新科“地王”。而开发商抢地的行动在南洲路临江地块表现得尤为疯狂。经过各大开发商数回合“拼杀”之后，南洲路地块以24.6亿元天价拍出。若加入保障房竞配建成本，该地块总成本达25.9亿元，折合楼面地价达36361元/平方米 ，溢价142.4%。
尽管地价高，依然阻止不了开发商的疯狂抢地行为，说明开发商对后市信心十足。“国五条”引发 的市场观望情绪逐渐淡去，这些现象均增加了房企对于市场的期望值 尤其是在一线城市广州，土地资源日益短缺，房子是不愁卖的。在此形势下，购房者、开发商虽然无奈，但均对房价一致看涨。
海珠南州路地王，拉动绿地•滨江汇极速升值
实际上，每一次“地王”的诞生拉动周边房价的集体上扬已经成为一条“定律”,购房者也早已意识到，“地王”周边房价存在巨大的升值空间。以广州近期三大地王为例，其周边房价生长空间巨大。据悉，番禺万达公寓去年才卖1.4万元/平方米，现在万博“地王”楼面价已超过1.4万元/平方米。同宝路“地王”楼面价达到了2.6万元/平方米，周边的房子只有2万元/平方米左右。南洲路“地王”楼面价高达3.6万元/平方米，周边房价则是3万元/平方米左右。可以预计，届时三大地王的房价绝对远超周边物业现时房价。而周边物业巨大升值前景，也因此更加凸显。对于绿地•滨江汇，尤其如此。
南洲路楼面价3.6万元/平方米的天价地王，就与绿地•滨江汇隔岸相望。而绿地•滨江汇产品也仅2万元每平米起，其中广阔的升值空间，不言而喻。同时，绿地•滨江汇位于快速发展中的滨江东岸商务区核心区，在这里，广百集团计划投资50亿元打造广百海港城，该项目是集酒店、购物、公寓、办公于一体的50万平方米超大型商业综合体；越秀地产规划建设楼高250米高的城市综合体项目，打造海珠区新地标。毗邻这两大商业项目的绿地•滨江汇，在地王与滨江东岸商务区的带动下，拥有的必然是最瞩目的前景，成为投资客的优质必争对象。
绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，创立21年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨。2012年绿地集团成功跻身世界企业500强。如果说2年前刚进入广州的绿地，在广州人眼中只是有雄心壮志的新面孔，那么今天的绿地，已是这个城市不可否认的实力运营者。绿地进军广州的第一个作品——白云绿地中心，仅仅用2年时间，就成为这个城市的标杆项目，其影响力一如绿地在其他城市打造的15幢绿地中心。位于广州市白云新城CBD核心的绿地中心，囊括了200米超高层塔楼、5A超甲级国际化写字楼等，以绿地中心高度产生的价值效应、超高层建筑本身辐射与聚焦效应，加快白云新城商业集聚区的建设，成为极具城市效益的地标级超大型时尚购物中心。
2012年，绿地落笔珠江，广州又一标杆——绿地•滨江汇崛起。其所在区域，不仅在城市重点打造的环岛路上，更是经过保利、恒大、光大等知名地产商十几年开发后成长起来的海珠传统的城市核心，正如绿地中心，绿地滨江汇给广州带来的，不止是一个标杆，更是背后的不可估量的价值。
连续4个月蝉联销冠，滨江稀缺物业最后特惠
在利好不断的大好形势下，作为海珠老城唯一在售滨江商业综合体，绿地•滨江汇连续4月蝉联海珠办公物业销冠，并且热销势头不减，成为中心城区备受关注的热点项目。在项目收官之际，最后一轮特惠引爆市场抢购狂潮，江景豪装两房单位最低仅21000元/㎡起，低门槛置业广州中心老城区。
据悉，绿地•滨江汇双地铁燕岗站和石溪站，以纵横路网吸引消费客群：项目周边4大城市主干道贯穿、34条公交线环绕，10分钟轻松直达广州各主要城区，半小时生活圈内随心切换天河城与珠江新城城市繁华区；随着快捷道工程进度加快，工业大道将迅速直接家门口，人潮钱潮，滚滚而来。
目前绿地•滨江汇周边已大量聚集商业、教育、医疗、体育、娱乐等城市成熟配套，如华润万家、百佳、家乐福等众多超市环绕周边；重点学校、三甲医院、四大银行等一应俱全；坐拥江南西成熟商圈，广百新一城、信和广场、万国广场近在咫尺。奢享市中心菁华，家人步行即可满足一切生活所需。
37-129㎡一线江景soho小户。市中心稀缺的2.7超低容积率和3.55米罕见层高，让你在一天的劳累后，拥有属于自己的一片天。附赠一线品牌豪华装修，最低门槛仅45万首付，让一线滨江物业不再遥不可及。
30-50㎡一线临江旺铺。绿地集团倾力打造的高尚滨江生活体验式街区汇集融时尚购物、高端餐饮、都市便捷配套等功能为一体的圈层消费目的地。分为南区西式酒吧街和北区中式餐饮街。所有商业双层科学规划，二层商铺仅2万多，一层商铺也仅5万多，让业主能以较低的门槛，轻松拥有优质的滨江商业物业。
