??凤凰涅磐 昔日滩涂蜕变红谷滩新中心
??凤凰洲腾飞助力红谷滩发展
??新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）行政中心区、中央商务区、凤凰洲片区、红角洲片区，在上一个“十年”开发中，已变成了寸土寸金，一地难求。红谷滩今后发展何去何从，成为一大难题。
??“北外滩”强势崛起 配套渐趋成熟
??凤凰洲作为红谷滩新区的五大片区之一，东临赣江，北接扬子洲，西面与经开区接壤，南面与红谷滩中心区无缝对接。近些年来，凤凰洲发展迅速，房地产项目如雨后春笋般落户凤凰洲，其中不乏地铁万科时代广场、商联中心、商城凤凰印象等 大项目。在基础配套方面，凤凰洲也日趋完善，凤凰洲市民公园、路网建设……都相继竣工。区位上，凤凰洲西面与经开区接壤，北接扬子洲，东托赣江之滨，南面与红谷滩中心区无缝对接，区域优势不言而喻。
今日的凤凰洲
??交通建设方面，地铁一号线长江路、珠江路等多个站点均位于凤凰洲，多站点已封顶，预计在今年年底通车；凤凰洲路网工程已经进行到四期，四期工程包括凤凰大道（庐山南大道-凤凰三路）、凤凰八路（碟子湖大道-滨湖路）、沙河路（凤凰八路-双港南大道）、滨园路（凤凰八路-双港南大道）桥隧工程、排水工程、绿化工程、照明工程、交通设施工程、强弱电管道等配套工程。凤凰洲北外滩片区区间支路路网工程也在建设中，支路路网工程共建设13条城市支路，总长约3676米。另外，在1月末，赣江北大道已经全线贯通。可谓是交通路网已基本完善。
??商业方面，已拿地的滨江商务群外墙已建，商城凤凰印象位于凤凰洲凤凰北大道与珠江路交汇处，项目打造有7万㎡特色商业街区“印象新天地”，与浙江中国小商品城集团充分嫁接，为项目的成功运营保驾护航，项目计划于2015年陆续实现主力店的开业经营；地铁万科时代广场以其强大的企业品牌实力将形成第四代商业新中心，总之是商业不用愁。
??人居方面,片区所在的商联中心规划打造文化艺术大道，形成新的文化艺术中心；未来即将建成的赣江市民公园，也将为片区所在居民提供娱乐休闲好去处，助力凤凰洲打造宜居社区。另外，凤凰洲已建成省招待办、房管局、南昌人才中心、120急救中心、江西师大滨江校区和计划建设的江西省人民医院等，更进一步带动了凤凰洲的发展。
??凤凰洲发展迎来新机遇：向北发展 大势所趋
??红谷滩经历过长达13年的发展，其中心区地块、楼盘已是屈指可数。无论是开发商，还是购房者，都必须向南北延伸，往北也只有凤凰洲。。但土地资源稀缺，如何破解发展难题？向北拓展，揽凤凰洲而入，成为官方、民间的一致想法和呼声。
??2011年11月6日，南昌市对凤凰洲滨江片区规划意图进行细化，编制了《南昌市红谷滩“北外滩”地区城市设计及控规优化》。其中提及凤凰洲片区将划分八个综合功能组团、规划跨赣江大桥直通南昌火车站、闽江路将规划成商业街等全新规划。另外，规划中显示，在庐山大道与赣江北大道、红谷北大道交叉口规划分离式立交，锦江路与赣江北大道、红谷北大道交叉口规划分离式立交，丰和大道与英雄大桥交叉口规划互通立交。
??从区位上来看，凤凰洲片区是处于南昌市昌北中心商业圈层与周边产业圈层之间的居住圈层，区位特点十分明显。根据规划，南昌要立足红谷滩新区建设中央商务区（CBD），在凤凰洲滨江区域打造红谷滩北外滩，打造属于南昌的“浦东”和“外滩”。向北拓展，朝凤凰洲发展，已是大势所趋。
??凤凰洲蜕变 业内看好片区发展
??凤凰洲与红谷滩中心区是同步启动建设的，时过境迁，红谷滩中心区已是高楼耸立、车水马龙、灯火辉煌，而凤凰洲的现状不能与中心区相比，但正因为其发展的缓慢，才造就了凤凰洲更大的发展空间。一路走来，楼盘品质不断上升，楼盘的品牌美誉度也在上升，再加之相关配套的逐步完善，未来规划前景可以期待。从而吸引了购房者的关注，也成为南昌楼市最适宜居住的板块……
??在市政府的规划中，凤凰洲片区为商业繁华、设施完善的居住新城，以商业走廊、商业街为主体的充满人情味的片区级公共中心。宜居因素使得房企投资凤凰洲信心倍增，对片区发展寄予厚望。
??目前，有不少知名房企进驻凤凰洲，地铁万科时代广场、商联中心、商城凤凰印象等项目均落户凤凰洲。业内人士表示，凤凰洲有着优越的自然、生态、交通、地理环境，许多开发商选择凤凰洲投资，正是看到了南昌市的发展前景，看到了凤凰洲的发展前景。天赐良园、丰和新城、凤凰城、铭雅欧洲城等楼盘进行高标准的规划，开发高品质的住宅楼盘，引领健康住宅与人居环境为开发理念，打造在凤凰洲的高档健康型楼盘，促进南昌市房地产向健康发展。知名房企的入驻带动，政府加快基础配套设施建设，凤凰洲在未来5年内将迎来巨变。
