用“鏖战”来形容贵阳市的写字楼市场可能更贴切，一方面，这个城市的天际线正全面重构；另一方面，“能不能卖”和“怎么卖”让众多人为之困惑。房子还在修，价格还在涨，大潮汹涌，敢下海冲浪的，都是高手。
写字楼市场“二人转”
贵阳的写字楼市场，并不像住宅市场一样，六大区域各有千秋。
根据合富辉煌房地产数据：2013年第三季度写字楼市场情况，全市共计成交17.67万平方米。其中两城区共成交12.08万平方米，观山湖区共成交5.53万平方米，继续“二人转”。
近两年的数据都显示出，无论是新增供应量还是区域供销结构，两城区和观山湖区，一直牢牢占据着贵阳写字楼战场上的主力之位，其中，除了“花果园”、“贵阳国际金融中心”这样的主力队员，还有“天一国际广场”、“金龙星岛国际”等新生代中坚力量。
中大国际广场营销经理陆宇航认为：“2011至2012年，聚集超级大盘的贵阳住宅市场，火药味显得有点足。众多项目纷纷调整开发方向，把主要精力放在商务产品、高端住宅上，令2013年写字楼供应大增。而背后的市场动力，乃是因为国发二号文件持续发力、贵安新区迅速推进、全省经济跨越式发展、外来投资直线上升等一系列利好，对贵阳商用物业需求的极大刺激。”
“没有写字楼的城市，不能称之为城市！”天一国际广场副总经理张家禄道出了写字楼对于一个城市的重要意义。他认为，写字楼是城市森林中的高个子，占有最多的阳光资源和机会。在城市发展中，企业商务模式发生巨大变化，因此企业对办公场所和办公环境的需求发生重大改变，写字楼在商务生活中迅速呈现出卓越的功能和作用，它已不是简单办公场所的概念，城市不断向前发展推升，写字楼市场升温乃必然之势。
然而并非每个人都是乐观主义。销售并不均衡，就某个项目或者某个局部而言，肯定是存在供过于求的。
数据显示：2013年上半年，贵阳市写字楼新增供应53.33万平方米，环比下降50%。贵阳市写字楼库存量达到143.69万平方米，存销比达到3.62。
优势项目不退反进
尽管供给量较以往实在是庞大，仍然有佼佼者锋芒毕露。
花果园在2012年拔得头筹、全年写字楼销量高达2781套。贵阳国际金融中心则在开盘当日劲销3亿。此外，大唐东原财富广场去化量达到80%、中大国际广场去化量达到90%、天一国际广场一期、二期全部售罄、德福中心A2栋基本售罄……
陆宇航说：“作为贵阳北城首席综合体，中大国际广场具有非常优厚的配套资源，自然而然脱颖而出。”，大唐东原国际广场营销经理万琴也信心满满：“观山湖区的写字楼供应面积越来越大，很多楼盘都在销售，确实写字楼销售不如以前。但是我们并未受到太大影响，因为大唐东原财富广场具有优越的地理位置和商业配套。”
张家禄认为：“供应与需求好比是一根平衡木，在持久的发展过程中是会呈现不同程度的起幅，这是一个动态的空间，很难找到一个长久平衡的支点。”
写字楼的价格并未受到供应量的冲击，甚至部分项目出现上涨。数据显示：2013年上半年全市成交面积39.72万平方米，环比上升38%；成交均价8356元/平方米，环比上升4%。
“贵阳竞争激烈，但是贵阳国际金融中心不打价格战。”贵阳国际金融中心品牌顾问宋子昱说，贵阳国际金融中心的金融101从开始的9000元/平方米，涨到了现在的9500元/平方米；金融SOHO从开始的8900元/平方米左右，卖到了最后9600元/平方米；金融MAX目前处于认筹阶段，未来的价格将在10000元/平方米左右。
无独有偶，大唐东原财富广场从开盘的8930元/平方米上涨到了目前的9900元/平方米左右。
潜力还未完全释放
“台商入黔”是最近贵州与外商合作的一个重大事件，台湾产业园将入驻贵安新区；此外，京东电商集团、上海爱登堡电梯西南制造基地、浙商现代制造产业园、波司登西南国际轻工产业园与观山湖区成功签约……随着贵州省工业强省和城镇化建设的主战略逐渐实施，有越来越多的外商入黔投资和开发。
这些利好消息，无疑给贵阳的写字楼市场注了一针强心剂。
据了解，目前贵阳市大部分写字楼已先后入驻了金融机构、保险业、煤矿企业等众多领域的大型企业和公司。宋子昱告诉记者：“这些入驻的大型企业，又带动了其它看重写字楼未来的办公氛围和品质的置业者前来置业或投资。”
张家禄也赞同这一观点，他认为：“各大企业、集团的入驻带动的不仅仅是写字楼市场的有利条件，同时，还带来更多的就业岗位，对区域发展和市民来讲都是利好的福利。”
目前，富士康(贵州)商贸体验科技服务点、贵州白酒交易所、华创证券等知名企业已经落户天一国际广场一期的国家数字内容产业园内。
观山湖区和高新区众多写字楼项目对于政府给予的支持表示赞赏，他们认为政府部门强有力的招商、宣传、配套政策支持，是观山湖区和高新区写字楼市场的强大依靠。
“我认为，观山湖区在未来可能更具发展潜力一些。观山湖区作为城市新中心，各项的城市配套日趋完善，规划也相对合理，交通、停车、卫生等标准的设置也比较高，相对于老城区旧时代的写字楼而言，其产品有很大的优势，未来的办公环境也具有很大的吸引力。”宋子昱对于观山湖区写字楼市场充满信心。
陆宇航说：“写字楼要想获得青睐，必须要从专业化入手。”他认为，两城区目前的写字楼主打区位优势，在硬件配置方面，观山湖区的写字楼更胜一筹。
