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十月沈阳楼盘开盘量骤减 开发商蓄客不足或成主因
银十频现价格战 沈阳洋房竟卖四千多
沈土地市场走过惨淡10月 11月开局推出3万平热地
开发商开盘造势抢量 沈改善型需求逆袭楼市
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图为 沈阳客厅卓尔生活城认筹现场
新浪房产讯(编辑 史琳琳)“银十”结束，沈阳楼市迎来十一月第一周，据新浪乐居不完全统计，“金九银十”后首周共有2个项目开盘，2个项目认筹，楼市活跃度下降。
10月30日，位于和平区长白岛中海国际社区五期部分新品开盘，新品均价为7800-8600元/平米，面积区间在88—180平方米，吸引数百组购房者到场，到访客户100%认购。据悉，中海国际社区在开盘后仍有新品推出，优惠3000享1万元，同时交2万享4万，全款98折，贷款99折，前50名享优惠。
在11月2日，位于重工北街与白山路交汇处的金沙美丽岛首次开盘。此次开盘推出了多栋高层、多层，共约400套房源，新品面积区间为58-110平方米，新品起价4950元/㎡，高层均价5800元/㎡，多层均价7400元/㎡，高层3000元抵10000元、多层3000元抵20000元，持美丽卡减免1000元。
据工作人员讲，金沙美丽岛在认筹就积累了200多组客户，开盘当天更是有许多临时到访的购房者，开盘不到1个小时就售出了百余套房源。
除了开盘数减少外，认筹的楼盘数量也有所下降。
10月26日沈阳新天地二期7号楼认筹，面积区间68-155平米，起价8588元/㎡，优惠1万抵5万。
11月3日，位于于洪区丁香湖新城的卓尔沈阳客厅新品认筹，售楼处被购房者挤得水泄不通，现场客户数量大概在400人左右。
卓尔沈阳客厅洋房与小高层目前价格待定，洋房在售户型面积115-200平米，最高赠送面积可达150平米，小高层在售户型面积85-120平米。
“丁香湖区域的生态环境比较心仪，也在周边的几个楼盘转过，相比之下，沈阳客厅卓尔生活城6500元/平方米的均价也还是可以接受的，看了样板间及整体规划后更是感觉物超所值。” 购房者李女士表示。
对于低开的11月楼市，业内人士表示，11月本就是沈阳楼市的淡季，加上受到低迷“银十”的影响，在这两个原因的双重作用下，11月沈阳楼市开局冷清在意料之内。
