提要：中秋临近，节日气氛日益浓郁。可一些楼市消息对于期待入市的刚需族来说，却不是那么喜庆。来自惠民之家的统计数据显示，上周（9月5日~11日），惠城仲恺一手住宅网签均价达到8852元/平方米，再创单周均价历史新高。这个价格，距离9000元/平方米可能就只有一层纸。而且从7月初的7800多元涨到现在的880...
中秋临近，节日气氛日益浓郁。可一些楼市消息对于期待入市的刚需族来说，却不是那么喜庆。来自惠民之家的统计数据显示，上周（9月5日~11日），惠城仲恺一手住宅网签均价达到8852元/平方米，再创单周均价历史新高。
这个价格，距离9000元/平方米可能就只有一层纸。而且从7月初的7800多元涨到现在的8800多元，只用了短短两个月的时间，而这会大大助长开发商的调价预期，短期内，房价下跌的可能性不大。”就惠城仲恺的住宅均价，一位不愿具名的业界专家如是对记者表示。而来自中原地产、惠民之家、安居客等机构披露的信息也显示，上半年惠城仲恺市场的急速回暖，在消化大量库存住宅的同时，也为开发商带来了可观的流动资金，有了这些钱“打底”，开发商降价促销的动力自然会减弱，个别楼盘甚至还有“开盘一次涨价一次”的现象。
此外，记者从惠民之家公布的上周惠城仲恺住宅网签TOP10榜单上发现，上周单价在8000元/平方米以上的楼盘有5个。更显眼的是，其中宏益花城、鼎峰·国汇山、中洲·天御的均价都在万元左右，它们的旺销是拉升区域均价上扬的关键之一。而8月中旬本报曾报道，惠城区洋房售价万元以上的楼盘约有10个，而20天之后，这个名单上又得加上合生·上观国际和中洲·天御。不过伴随着均价走高，成交量有一定程度下跌。统计数据显示，上周惠城仲恺共网签成交住宅761套，环比下跌40%，这也是自8月份以来最低的一次。惠州世联行副总经理胡光宇认为，看上去这更像购房者在为中秋假期入市蓄力，到了下周，成交量或将大幅反弹。
