中国徐州网-彭城晚报讯 (记者 王漱玉) 昨日上午，鼓楼区环城办事处华康社区久隆物业服务站成立揭牌，今年我市将在云龙区、鼓楼区、泉山区试点成立12家社区物业服务站。一直以来困扰着老旧住宅居民的无人管理的老难题，随着物业服务站的全面推广，将有可能得到彻底解决。
目前市区共有住宅小区999个，其中物业管理小区仅270个，其他大部分是零散的、无物业管理的小区。目前老旧小区虽然基本实行了市场化保洁，小区的垃圾清运、卫生打扫暂时有了着落，但是小区内治安秩序、绿化养护、公共设施维护、房屋公共部位的日常养护及维修，以及化粪池清理等服务缺项严重，很大程度上影响了老旧小区居民的生活。为此，我市提出在无物业管理、面积在3万平方米以上的老旧小区尝试建立“社区物业服务站”新举措。
该举措采取“政府扶持，依托社区，居民自治”的工作方针，通过建立社区物业服务站，将我市无人管理的老旧住宅区全面管起来，基本实现物业服务全覆盖，改善人居环境，提升城市管理水平。
市住房保障和房产管理局物业管理处负责人曹辉表示，原则上，每3万平方米设立一个社区物业服务站，由街道办事处负责筹建，市区两级政府给予每年4万元办公经费的补贴，业主按其产权建筑面积0.2—0.3元/月的标准来缴纳综合服务费，服务费用每半年由社区居民委员会统一向居民收取。社区物业服务站至少每半年向居民公布一次费用收取及使用情况，接受业主的监督。
曹辉说，根据房屋、环境、配套设施等现实状况，社区物业服务站主要为居民提供保障日常生活的基础性服务，环境卫生保洁，单元门、窗日常综合管护，公共区域照明，绿化养护，车辆停放服务，下水道疏通以及化粪池清掏等内容，都被纳入社区物业服务范围。
据悉，今后我市将逐步推广社区物业服务站，力争用3年时间，达到80%的老旧小区建立社区物业服务站，为居民提供日常生活的基础性服务保障。
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