车位如果补地价到底该谁交

  网友邓小姐提问：两年前，我在金沙洲买了一个地下停车位，产权证上写的是暂缓收取土地出让金。近期听说政府要追缴土地出让金，按土地价的50%来算，这是一笔不小的数目。补缴的可能性大不大？究竟是开发商交还是业主交？

  广东恒生律师事务所房产律师蒋冬菊：目前方案还在征求意见中，我个人认为如果真的要追缴土地出让金，也应当由房企来承担。因为在交易过程中，房企已经收取了款项，是利益方。除非在车位土地转让时，已经在转让合同上明确说明或备注，告知了二手业主来承担。

  广州房产律师何焕明：我认为，业主没有义务向政府补缴土地出让金。没有转让的车位不应该被纳入补缴范围之内，但是在车位产权的转让过程之中，政府可以再征收一定的增值税，通过这种方式来调节是比较合理的。而没有确权的部分才可以考虑征收土地出让金。