【2013年9月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 泡芙)据国家统计局最新公布的数据显示，2013年长沙9月新建商品住宅价格环比8月上涨0.6%，自去年7月以来，连续第15个月上涨，有网友吐槽称“调控就是张空头支票，房价越调越涨。”，有业内人士称，楼市调控已经出现畸形现象，不应该瞄准房价。
长沙房价连涨15月 房价越调越涨
10月22日，国家统计局发布《2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有65个。其中，长沙9月新建商品住宅价格环比8月上涨0.6%，自去年7月以来，连续第15个月上涨，特别值得一提的是，这已是长沙连续两月同比涨幅超过10%。
这一消息传开后，引发了不少网友吐槽道，楼市调控成为空谈，房价是越调越涨，@口袋鸭就感慨，“每个月涨一点，一年下来也有大几百，房价越调越涨，物价越来越高，想当房奴都不容易。”
一直悬而未决的房产税扩容也遭受质疑，湖南高建房地产开发有限公司总经理骆宪炳（@骆宪炳）直言，“目前征税征收的是老百姓的税，房产税如若全国推广，最终会转嫁到购房者身上，这其实就是在增加购房成本，何谈降房价？”
业内人士：楼市调控出畸形 不该瞄准房价
“调控不该瞄准房价。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫(@谢逸枫)认为，楼市调控应该瞄准住房供应与保障房建设及土地、货币与金融制度的改革。在他看来，房价是供求关系的市场行为，受供求规律影响，其中货币贬值与收入低及房子开发成本高是主要因素，而如今行政管制眼中扭曲了市场，需要尽快建立房地产调控长效机制，避免更多三、四线地方政府用行政手段造出鬼城、空城。
湖南浩龙置业发展有限公司副总经理全翔荣(@全翔荣 )分析道，楼市调控的是房价涨幅，就长沙而言，涨幅与去年基本持平，速度有所放缓，虽然表面效果达到了，但是贷款利率的不断上浮实际上是增加了置业隐形成本。
长沙瑞方投资顾问有限公司副总经理@李亚辉微博则认为未来房地产调控政策方向可以从以下三个方面进行探索，首先是由压制需求转向扩大供给，探索新土地流转方式，其次对一线城市资源向下游城市分流，减少人口压力，第三就是地方政府试点发债并探索差别化房产税政策，全国联网向多套房居民征房产税逼出存量房，但会遭利益集团强烈反抗，最后，扩大廉租房建设同时取消经济适用房。
