北京动批外迁:天津河北多地争抢

来源:新浪地产
2015-11-03
提要:??北京市副市长王宁近日在督察“动批”疏解进展情况时表示,今年“动批”疏解的目标不能动摇,一方面要打压低端产业的生存空间,另一方面要引导商户有序疏解。??“动批”搬迁不可逆转。廊坊新“动批”红门批发城、石家庄乐城国际商贸城、天津卓尔电商城、西城·永清现代物流园成为这些“动批”人的新去向。不过,石家庄...

??北京市副市长王宁近日在督察“动批”疏解进展情况时表示,今年“动批”疏解的目标不能动摇,一方面要打压低端产业的生存空间,另一方面要引导商户有序疏解。

??“动批”搬迁不可逆转。廊坊新“动批”红门批发城、石家庄乐城国际商贸城、天津卓尔电商城、西城·永清现代物流园成为这些“动批”人的新去向。不过,石家庄、永清县、保定白沟、天津市西青区,以及张家口怀来县,四地或在交通上、或在政策上各具优势, “动批”新址花落谁家,真正的选择权还是在商户手中。

??据悉,廊坊永清县距离北京正南60公里,是目前四地中距离北京最近的市县,京台高速开通后仅需半小时程。同时,永清县明确的服装产业定位也是另一大优势,永清县有关负责人曾表示,北京大红门服装市场的600家商户已经落户永清台湾工业新城,服装聚集效应明显。不过,永清县的劣势在于基础设施相对薄弱,总人口仅38万,无法形成“动批”现在日均客流量超过10万人的规模。京台高速开通前,从北京到永清要绕道大广高速,车程近2个小时。

??保定白沟的优势在于,当地政府许诺的“五年免店铺租金”的优惠政策力度很大,从距离上来看虽然这里距离北京只有102公里,但目前开车走京港澳高速大约需要3小时才能到达。

??怀来县,虽然地处北京西北部,经济相对落后,但怀来县位于建设中的京张高铁沿线上,待通车后北京到怀来县城沙城镇的路程将由现在的2个多小时缩短至半小时。

??天津西青区项目紧邻高铁天津南站,乘坐高铁半小时可抵达,附近还有天津的大学城,交通和客源优势明显。此外,西青区推出系列优惠政策,涵盖了税收、工商、子女入学、社保医保、专项资金扶持等,并将开通天津市内通往北京、河北等地的公交车和长途客运车。届时,从天津乘车50分钟可到达北京南站。

??据天津西青区数据,去年,仅有约500家来自北京动物园、大红门等批发市场的商户集体签约入驻天津承接平台“卓尔电商城”,今年则有3000余家商户签订认租协议,其中有约三分之二商户来自“动批”、“大红门”等北京老市场。

??天津卓尔电商城招商人员余士斌介绍道,一期国际商贸城建筑面积61万平方米,其中有两栋楼留给“动批”商户,第一栋1000户,11月开始装修,12月前开业。1000户中,有三分之一商户是从大红门搬迁过去的,从“动批”搬过去的商户则比较少。第二栋还在招商。目前主要招商对象是聚龙市场和金开利德的商户。“现在的租金优惠是,交1万保证金免2年租金;交2万免3年租金。”

??据余士斌介绍,公司之所以叫电商城,走的是O2O经营路线。公司有电子商务平台卓尔购,有线上平台的商户可以直接加盟,没有线上平台的商户可帮助其打造线上平台,只有这样才能应对电商冲击。

??“招商工作还需要政策来推动。政府应该给出一个搬迁的确定时间点,这是我们和商户的共同心声。”余士斌称。

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