新浪房产讯(编辑 言房)扬州市国土局近日挂牌806、807地块。资料显示，两幅地块土地性质均为商住，出让年限40年。尤其值得注意的是，806该地块占地面积11万多方，容积率3.4≤R≤3.95，按最大容积率来计算，该地块体量将达43万㎡。相当于二个京华城Living Mall全生活广场，比整个明发商业广场的体量还要大出3万平方米。
807地块位于鸿大路以东，江阳路以南、维扬路以西，规划二路以北。在区域内，正在拆迁的地块，且符合面积大小的，只有祥和路以西，江阳路以南，鸿大路以东，江扬电缆厂宿舍区以北的地块符合。
根据编辑现场走访发现，该地块已整体拆迁完成，但仍未净地。“我们去年九月就已搬走，至于这边的拆迁，好像是去年年底跟今年年初才开始拆的，不过江扬电缆厂的宿舍区是刚刚拆的。”一位当地的居民说道。从拆迁现场来看，该地块以前为村落，没有污染，目前整个区域内已无任何建筑。
43万的商住体量，谁将获得这块土地的开发权，尤其引人关注。想到商业，很多网友第一时间联想起万达？难道是有着“一座万达广场，一座城市中心”的万达广场，其先是传闻入住新城西区，再是江都，现在进驻二城？“肯定不是万达，如果是万达，我们肯定能够收到消息。”消息人士透露。
二城板块提出近7年的时间，但近来的发展尤为引人关注，随着扬州商城的改造升级，鸿舜御峰的开工建设，尤其是有着双子楼之称的观湖国际的成型，二城散发的魅力越来越大，“无论是哪个开发商，业态一定，二城的将来会越来越美好，43万方体量的商住项目，必将托起二城板块美好的明天。”有业内人士表示。
806地块位于西银沟以东，上方公馆、邗江软件园以南，润扬路以西，开发西路以北。麦德龙超市西侧。
该地块周边有绿地福朋酒店，麦德龙超市，红星美凯龙等商业设施，随着806地块的上市拍卖，此区域是否将出现以麦德龙超市为核心的商业集聚区？
