提要：今年初，受调控影响，广州十区房价同比基本持平，中心六区价格明显下调。但到了第二季度的4、5月份，在信贷环境趋于放松、政府微调楼市政策、积极引导刚需入市等情况的影响下，广州整体房价逆市上扬，交易量和房价均实现较大升幅，其中中心六区在4月份出现12%的大幅上升，重回均价20000元/平方米台阶，5、6...
今年初，受调控影响，广州十区房价同比基本持平，中心六区价格明显下调。但到了第二季度的4、5月份，在信贷环境趋于放松、政府微调楼市政策、积极引导刚需入市等情况的影响下，广州整体房价逆市上扬，交易量和房价均实现较大升幅，其中中心六区在4月份出现12%的大幅上升，重回均价20000元/平方米台阶，5、6月价格基本维稳。从全国范围来看，6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，与广州楼价走势基本一致。
第三季度和第四季度广州楼市供需两旺，低总价物业及千万豪宅成为全年市场热销主力。大部分房地产开发商由于前三季度的销量可喜，基本完成年内的计划销售金额，以价换量、打折促销态势减弱；伴随着超级豪宅的入市，结构性拉高房价。总体来看，广州市今年房价可谓“涨”声一片，全年均价为12237元/平方米，与2011年同期的11505元/平方米相比，上涨了6.4%。而从12月份的12951元/平方米的成交价格来看，与去年12月份10949元/平方米同比涨了18%。
