与广东金融高新区C区夏北农民公寓仅一路之隔的夏北综合市场，拆除工作正在进行。记者昨日从金融C区建设指挥部获悉，在这片土地上，投资约3000 万元、占地约33亩的夏北中心公园未来将在此拔地而起。公园建设计划融入岭南文化元素，经过水环境改造的夏北永聚宝涌流经公园，并将成为金融C区1500 米龙舟水道的起点。
夏北中心公园只是金融C区整体规划中“千灯湖东拓”的一个节点。今年8月，随着五丫口水闸公园、乌隆涌公园、永 胜西路等夏北片区首批公建项目的动工建设，作为南海城市更新十大示范项目之一的金融C区，将驶入全面大开发高速通道。这意味着，融产业、商业、居住区于一 体、以桂澜路地铁沿线为城市发展轴，将加速在千灯湖区域崛起。
夏北“突围”加速城市更新
上月中旬，桂城街道夏北经联社召开股东代表大会，表决通过了公共配套设施建设实施方案。《广东金融高新技术服务区C区控制性详细规划》(下称“金融C区控规”)夏北片区规划也已基本完成，现正在夏北村进行初步成果展示。
控规显示，夏北片区将陆续启动五丫口水闸公园、乌隆涌公园等一批公园设施项目，以及永胜西路、五胜河南路等首批公园及规划路网建设，预计总投入1.15亿元。
除了公园、路网建设外，金融C区首批即将在夏北片区开工的公建项目，将让夏北在景观、产业、城市形态等多方面“脱胎换骨”。
此 外，根据规划，金融C区控规范围位于桂城千灯湖东部，北靠海八路、南临佛平路、西至桂澜路、东以佛山一环为界，总用地面积650.29公顷，将依据水系、 轨道交通、产业功能来进行空间布局，使规划区融入和推动周边地区发展。金融C区建设指挥部有关人士介绍，未来金融C区将形成与千灯湖东西呼应的“双湖景 观”。
地铁站周边将建千米商贸长廊
金融C区的重建模式，正是通过“三旧改造”，依靠政府主导、村为主体、市场运作、村民参与的模式，实现连片改造，分批开发。
在此基础上，根据控规，以广佛同城为背景，基于TOD的规划思路，金融C区计划把地铁站周边打造成为繁华商圈，建设千米商贸长廊，辐射周边地块，形成地区门户空间节点。
金 融C区建设指挥部有关负责人表示，千米商业长廊将形成10个不同主题的大型Shopping Mall，这10个Mall分布在地铁沿线，实现无缝连接。 除了已建成的天河城广场、万达广场之外，两个项目正在设计施工阶段，另有一个重磅项目正在洽谈之中。“如果这个项目成功落户，将极大丰富千米商贸长廊的业 态。”
事实上，去年5月，金融C区成功推出首块145亩商住用地，引进万达城市综合体，8月再推出88.4商业用地，引入佛山民企 总部及佛山电商产业园项目，项目累计总投资达105亿元。业内人士分析，以天河城和万达广场为双中心，金融C区千米商贸长廊将建立起在千灯湖商圈的核心地 位。
今年下半年，金融C区预计将陆续在海八路、佛山一环沿线陆续推出数百亩“三旧”改造地块，总面积预计达300亩—400亩。届时，该区至少将再引入百亿级投资，为区域城市建设注入更大动力。
去年8月底，佛山市市长刘悦伦就提出，千灯湖会成为佛山未来城市中心。业内分析人士认为，千灯湖金融高新区，不仅会成为佛山的经济中心，还可能成为广佛都市圈中与天河城媲美的双中心。如今，随着金融C区新一轮大开发的启动，千灯湖更具备了崛起为城市中心的条件。
金融街民企总部齐亮相
在金融C区一环以东，中海锦城以南，按规划，未来这里将形成广佛区域间黄金居住走廊。
“万 达广场、天河城等巨型商业综合体已经进驻，光大银行、广发银行、招商银行、美国友邦财险等众多知名金融机构或封顶或在建，中海千灯湖1号、招商依云天汇、 创鸿千灯墅等众多地产项目分布周边，在加上城市更新建设中即将出现的公园式城市配套环境，千灯湖板块商圈宜商宜居特色日渐凸显。”招商地产佛山分公司有关 负责人分析认为，有了产业发展、商业氛围和居住环境的相互支撑，千灯湖板块区域价值将迎来价值爆发期。
在千米商贸长廊沿线上，紧邻 万达广场和益禾人才公寓，位于海六路、宝翠路和华翠北路的交汇处，占地91亩的民企总部，目前已经吸引了不少南海企业家的入驻。这一地块被细分为10亩至 15亩的小地块，开发形式多样，企业可以通过公开交易联合买地，建成企业总部，又或是开发成甲级写字楼。金融C区重建局有关人士表示，“这一片区将成为民 企聚集发展的产业社区，享受金融、科技配套，为民企升级发展储备能量。”
金融C区建设指挥部有关人士表示，在城市综合发展的前提下，金融C区才能真正有条件建成定位为“金融 科技 总部 配套”的产业社区和都市型产业发展示范区。
