新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(7.29-8.4)青岛市新房成交共成交2181套，成交面积234207.83㎡，环比大上周成交量小幅增长2.25%。其中新建住宅成交1871套，成交面积191396.13㎡，环比大上周下降了8.5%。各区市中成交量位列三甲的分别是城阳区、即墨市和原黄岛区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为9048元/㎡，比大上周的9093元/㎡下降了45元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周原市内七区二手房共网签622套，比大上周减少了14套，原市北区成交最多共126套，原四方区成交122套 位列第二。
8月开局市场小幅上扬
上周各区市新房成交情况
8月首周，青岛市的新房市场出现小幅上扬，新房成交量2181套，成交面积较上周增长了2.25%，但新建商品住宅成交量出现了下降，成交套数比上周减少了115套，成交面积降幅达到8.5%。
从7月下旬开始，青岛新房成交量开始呈现反弹上升的趋势，多个项目开盘入市取得热销，出现多个“日光盘”和准“日光盘”，这些销售量在网签数据上体现出来正是在8月初。而随着8月份开盘热潮的到来，相信成交数据还会有更亮眼的表现。
在上周各区市的成交排行中，有5个区市的成交量超过了200套，其中城阳区以282套的销量排名榜首，即墨市上周成交276套排名第二，原黄岛区成交273套位列第三，原胶南市和胶州市均成交了272套。
上周青岛市项目成交排行十强榜
根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市项目成交排名前十中，有六个项目位于原市内七区，四个项目位于原郊区五市。其中位于原胶南市的银盛泰星河城销售104套成为上周的销冠，位于城阳区的卓越蔚蓝群岛项目销售64套排名第二，位于市南区的金茂湾项目上周销售66套位列第三。
二手房成交量小幅波动
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周原青岛市内七区二手房共成交622套，比大上周减少了14套。二手房成交量出现小幅波动，继续稳定在每周600套以上，二手房市场依然活跃。原市内七区中成交量最多的是原市北区，达到26套，原四方区成交122套次之。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
