新浪乐居讯(编辑 张舒)2012年的最后一个周末在寒冷的天气中度过。尽管天公不作美，但买房人的热情并未受到影响。从上周末加推新房源的楼盘销售情况来看，卖得都不错。其中，江北板块的一家别墅新盘首次亮相，吸引了市场较高的关注。
推新的几家楼盘卖得都不错
位于江浦的东方熙龙山院，是上周末唯一一家推新的纯新盘。据了解，东方熙龙山院于上周日正式亮相，首次开盘推出01、02、21号楼共70套别墅房源，主力户型面积为177-280平米。从现场公示的价格来看，单价在9096元/平米-16380元/平米，均价为12206元/平米，现场有客户透露，开盘当天的最高优惠为93折。
东方熙龙山院是在当天上午10：30左右正式开始认购活动。有不少购房者表示，看中了区域未来发展的潜力，买别墅主要用作投资。随着认购活动的进行，到了当天下午1：30左右，记者从现场销控表上发现，70套叠加别墅已认购31套，去化率超过4成。
上周末江北板块的旭日上城也加推了新房源。据了解，旭日上城于上周六开盘推出了16号楼共180套房源，主力户型面积为89、107、132平米。价格方面，89、107平米房源的均价为9500元/平米左右，132平米房源的均价为9100元/平米。虽然当天的优惠力度很小，但是依然卖了8成左右，89和107平米的房源更是基本售罄。
此外，城北板块的恒基九珑天誉上周六也推出了52套公寓房源，户型面积为80-107平米，均价在14000-14500元/平米。开盘仅1个小时后，52套房源就卖了29套。
上周新房认购、成交量双双下跌
尽管各楼盘销售不错，但上周全市新房认购、成交量在数据上还是有点“缩水”。网上房地产数据显示，截止到12月30日晚上10点，上周全市新房共认购了1909套、成交1524套，日均认购272套。与前一周(12.17-12.23)认购2171套、成交1535套相比，双量均有所下跌。
从一周楼盘销售排行榜来看，上榜多是刚需楼盘，也有个别别墅项目。包括荣盛龙湖半岛、旭日上城、绿地紫峰公馆和万科金域蓝湾等楼盘均名列前茅；江宁的五矿九玺台则是唯一上榜的别墅项目。
对此，有业内人士表示，刚需楼盘只要定价合理应该都不愁卖；同时，南京楼市中的改善需求也会进一步释放。“需要注意的反而是投资型物业，只要宏观调控政策继续执行、限购令不松动，对于投资客来说并不是‘进场’的好时机”，业内人士分析说。
