新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年11月海南土地市场共成交60宗地块，环比上月 (57宗)上涨5.26%；成交面积283.41公顷，环比上月(185.38公顷)上涨52.88%；成交金额36.62亿元，环比上月(25.19亿元)上涨45.38%；相比上月，11月海南土地交易量价齐涨，上涨幅度最高达52%；土地供应方面，供应宗数94宗，其中住宅地块59宗，供应总面积285.72公顷。
11月与10月土地交易环比一览
陵水成最大黑马 各市县成交均衡
从交易的整体情况来看，11月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超五成。在60宗的成交总数中，商品住宅用地成交以55%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为4宗，商业用地成交13宗；其他用地成交10宗。
11月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，11月海南共有14个市县有土地成交，其中陵水成交宗数最高，为12宗；紧随其后的是澄迈，为7宗；其余市县成交宗数分别为：三亚、昌江各6宗；白沙、定安均4宗；儋州、五指山、琼海、东方、临高各3宗；海口、保亭、万宁各过场2宗。11月的海南楼市，全省成交平稳，东中西线均有不错成交。商品房市场方面，除白沙、保亭成交量不过百外，其他市县成交均在百位以上，保亭的均价在11月再次过万。而土地市场，陵水、澄迈分列成交第一和第三位。
11月各市县土地成交情况一览
11月商品房市场成交与土地市场成交情况不同，11月的商品房市场成交延续10月的好成交，成交7056套。 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年11月 (11.1日—11.30日)海南商品房签约7056套，环比10月(6647套)上涨6.15%；签约面积688518.07平方米，环比10月(682702平方米) 上涨0.85%；签约住宅均价9658.56元/平米，环比10月(9108.8元/平米)上下降6.04%，同比2012年11月7510套下降6.04%。
挂牌宗数近半年最高 儋州15宗领跑
从中国土地市场网得到的数据显示，11月海南全省供应土地94宗，共13个市县有供地。其中儋州供应地块最多，为15宗；接着是临高，供地宗数为12宗；屯昌、定安各挂牌11宗；万宁挂牌9宗；三亚挂牌8宗；成交挂牌6宗；澄迈挂牌5宗；海口、白沙各挂牌4宗；五指山、东方过场1宗。土地挂牌较成交多34宗，从近期土地市场走势来看，海南政府10月、11月连推多宗土地，或在为接下来的旺季做准备。
11月各市县土地出让宗数
整体来看，经历了近半年的蛰伏期，11月房企的拿地步伐开始加快，且主要在中西部城市补充土地储备。
随着国际旅游岛的稳健发展，来海南开发企业越来越多，特别是一些品牌房企纷纷进驻海南。目前开发商对进驻海南仍然是谨慎的有选择性的进行，目前的海南土地市场保持稳定状态，对海南地产长远发展是理性的和有益的，有助于海南地产的平稳健康发展。另外，旅游地产早已成为一个新的地产分类，从长远上看，是开发商必争之地，而海南作为目前国内较为成熟的旅游地产区域，拥有无可限量的发展空间。
海南中原地产总经理于菲表示未来海南土地市场将由东线向西线、一线向二三线转变，她说：“从大量的开发商开始进入可以看到。包括整个月亮湾上盘踞的几大巨头，雅居乐、世茂、合景泰富、鲁能、富力，这就足以说明接下来的市场是他们的了。大的地块，好的资源基本上都被他们盘踞了。而且项目入市的时间在整个市场都相对成熟的阶段，这样肯定会导致市场发生一个比较大的变化。”
