厦门某银行的资深理财师认为，卖房理财纯属折腾，这是两头都不靠谱的事。从资产配置的角度看，现在卖房并不划算，买理财产品的收益也未必有这么高。同时，现在房租还会再涨，还要承受不断增加的支出。
卖了房子拿到300万，靠存款利息和理财产品，不用工作就能月收入过万。近日，这样一条微博在网络走红。在“以房养老”尚有争议的背景下，“卖房理财养老”成为大家热议的话题。
[网曝]
网友卖房边玩边理财
近日，一条“300万卖掉房子去旅游”的微博火了。一位来自北京的网友“@韦禾-”称：“上个月把房卖了，300万，一半买银行理财产品，一半存活期通。平均一个月一万多的利息，足够我租房、旅行、阅读……是时候要为自己活着了！”
在微博上，这名网友还晒出了房屋买卖合同。据合同显示，网友“@韦禾-”卖掉的房子位于北京市朝阳区，建筑面积86.03平方米，卖得325.6万元人民币。
微博资料信息显示，这位网友生于1976年，曾经就读于华北航天工业学院的电子系、河北大学中文系，他给自己贴了“电影、围棋、金融、财经”等标签。根据微博链接的博客信息，“@韦禾-”有一个儿子，很可能是一个三口之家。
[反响]
引发众多网友好奇
不用工作，吃喝不愁，还能潇洒地来一场“说走就走”的旅行，博主的经历招来诸多“羡慕嫉妒恨”。截至记者发稿时，这条微博已被转发3万多次，评论超过4400条。
记者注意到，博主高超的理财技巧引起不少网友好奇：“150万理财，150万活期通，每月1万多元的收益相当牛啊，这是什么理财产品啊？求指导！”警觉的网友“巧笑倩熙熙”说，评论里都是咨询理财的，怀疑这会不会是银行的广告。
厦门市民胡小姐说，不管博主买了什么理财产品，也不管他是不是真的靠理财就月入1万，单是这样的生活方式，本身就引人羡慕。
还有市民表示，既然用“倒按揭”实现“以房养老”依然面临困境，那么“卖房理财养老”可行吗？
[银行理财师]
纯属瞎折腾
厦门某银行的资深理财师告诉记者：“卖房理财纯属折腾，这是两头都不靠谱的事。”他认为，从资产配置的角度看，现在卖房并不划算，买理财产品的收益也未必有这么高。
他说，即使是收益最高的信托产品，如果按8%的年化收益率来计算，300万的本金一年也才24万的收益，平均每月2万多。而这还是按一年计算的平均值， 不能保证每月的收益。如果还有150万的本金做了存款，那么就更难达到。“不知道这是什么理财产品，即使勉强可以做到，里面的风险必然很高。”
这位理财师补充说，以目前情况看，房子未来还有升值空间。正常情况下，房价的涨幅略高于通货膨胀率，可以抵抗通胀的影响；而理财产品的收益率，很难跑过 实际的通胀率。除非做的是更高端的地产信托，但承受的风险也要高出很多。此外，房租还会再涨，还要承受不断增加的支出。
