进入11月后，天气降温势头明显，但锡城楼市的温度却直转而上：楼盘争相推新、新品发布会、样板间公开加上各类暖场蓄客活动等，在经历了较长一段时间的平稳期后，楼市或将进入上佳买点。
上周末，位于新区长江北路的保利中央公园迎来首开，作为该区域里最后一块黄金宝地，其在拿地之时就应该知晓此地的激烈竞争程度。前有金科中心的热销业绩，后有万科金域缇香的品牌号召力，再加上朗诗科技地产的高端客群截留，保利要迎接的将是一场硬仗。
此次保利中央公园首开打出“7888元/平米起”的亲民价格，这是要用价格与周边竞品进行“火拼”。据保利工作人员介绍，此次项目首次开盘推出高层1—3号楼，88—125平米多种户型可选，总推房源近300套，现场500多人参与，当天下午仅2小时就揽金近2亿元。业内人士表示，保利一改高端楼盘的形象，此次以刚需和首改户型为主，客群十分广泛，加上其推出的“7字头”亲民价格，也为项目的首开奠定了扎实的人气基础。另有读者爆料，就在保利开盘的前一天晚上，此前已经在新区斩获一大批购房者的金科中心又再一次加推了部分住宅户型，开盘均价为8200元/平米，其推出众多房源仍然受到热捧，当天60分钟完成认购9成。金科中心这一临时性的抢推，无疑将市场“弄得更加紧张”，某代理机构人士表示。
开盘本不是一件稀奇的事情，因为金科与保利此次的产品有很大程度上的相似性，加上推出的均价也较为类似，所以被外界认为是直接的“火拼”。目前来说，金科和保利都取得了不错的成绩，后期同区域的万科金域缇香也将有新品入市，长江北路就更有看点了。
在锡东区域，另一场“火拼”也在所难免。上周，与碧桂园一路之隔的刚需纯新盘蓝光·COCO蜜园迎来首开，推出65平米两房和76平米三房，约400套房源。据了解，蓝光·COCO蜜园首入市的成交均价约为7500元/平米，这与周边在售的碧桂园精装房相比并没有太大优势，但其以小户型、低总价以及较大的赠送面积等特色，仍打开了部分市场。与此同时，这个区域的其他项目却避开蓝光的锋芒———此前碧桂园临时宣布三期精装延后开盘，恒大第二个项目售楼处公开有意与蓝光在节点、客群上有所区隔。
开发商的各种“火拼”所带来的利好也被购房者“笑纳”。近日，市区商品房备案系统显示，11月下半月，市区商品房成交套数保持了较好的增长水平，上周末两天时间备案套数达366套，25日更是达到了284套的高点。业内人士表示，随着年终冲刺时间来临，新一轮的楼市买点或将呈现，购房者可以抓住当下的推盘节点与优惠节点理性选择房源。
