新浪乐居讯：日前，北海市物价局消息称，市物价局、住房和城乡建设局将根据我市的实际情况，根据《办法》研究制定具体的实施细则并向社会公布。实施细则出台后，北海的物业服务收费将有“规”可循，“乱”收费的行为有望得到进一步规范。
物业乱收费现象严重
业主：小区物业收费何时才明明白白
究竟哪些收费要遵循全市的收费标准，哪些是小区物业自主收费的项目？小区物业收费为何这么收？这让业主很头疼。近日，又有网友发布题目为《关于住宅小区物业收费及其他收费发票问题》的帖子，抱怨小区物业收费各种“无厘头”的问题。
网友在政府公众平台上来信咨询
据统计，诸如此类的因小区物业收费乱、收费项目多、收费后无票据、费用用途等问题被曝光出来小区相对不少，北海名座、东峰锦绣城等等，甚至被尊为住宅小区“前辈”的北海“银湾花园”是难脱干系。
对于北海而言，北海住宅小区物业管理收费的问题在新交房的小区尤为尖锐，多为对交房时要交一笔金额不扉的物业管理款表示质疑。如，北海名座交房时，就有网友就其中的物业服务费、装修保证金、电梯维护费等多项小区收费进行曝光，向相关部门咨询是否合理。【详情】
这样的小区收费合不合理？网友需要明白消费。
现有不完善规范力度不够
市物价局称《办法》实施细则将出台
为什么北海住宅小区有如此混乱的现象？调查反馈回来的意见多剑指当下政策规范力度不够，不够明白消费。
北海市物价局或市住建局答复网友的来信咨询中经常用大现有的两项执行依据：
北海市住建局关于小区物业收费的问题的答复
其中，北海住宅小区物业服务收费仅是按《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法》(试行)规定执行，直接管辖的是关市物价部门。但是，业内人士称《办法》仅是从自治区层面为物业管理收费做出方向性的规范。在自治区内各地制定细则之前，还不具备实际操作性。【详细】
另外，关于物业企业服务管理问题，则是根据《北海市人民政府办公室关于印发北海市推行社区化物业管理工作实施方案的通知》(北政办〔2012〕68号)规定。所受理的辖区政府反映职能仅仅是监督而没有执法的权利。
据厦门住总物业北海分公司黄经理表示，目前北海物业收费及管理多以此两项依据为标准，但已经远不能满足当下的物业管理的需求了。因此，现有的依据还是不够完善，规范的力度就相对不够了。
如今，《广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法(试行)》已于7月起已经实施，对当下物业收费比较关键的小区停车收费、装修押金、公摊费、电梯费等等做出规定，更合理更完善，让小区收费有了明确的依据。【《办法》详细解读】
我们也盼北海的地方实施细则如约早日出台，进一步规范住区小区物业收费行为，让业主明白消费、合理消费。
