新浪乐居讯(编辑 孔钰楠)“疯狂的不是市场，而是人心。”业内人士的一句话，2013年楼市的现状跃然而出。
12月7日，备受瞩目的百家湖板块的朗诗玲珑屿以破二万的价格再创区域新高。随着该板块关注度的提升，区域内“改善”热度也不断增加。
其中位于江宁区秣陵街道通淮街377号的高湖道项目随之进入大众视野。该楼盘总建筑面积2.8万平米左右，以英式别墅风格为主。随着区域“改善”潮的涌动，此前略微低调的高湖道项目，近日来也是动作频频。新浪乐居了解到，高湖道预计12月推出别墅和洋房，叠加别墅户型170-300平米，花园洋房户型90-140平米，共132套。
高湖道项目位于百家湖商圈核心地段，在江宁规划的四大商业中心区中，该商圈是当前江宁的CBD，也是江宁“新街口”。百家湖商圈融合了以金鹰商业中心、江宁1912为主的占地370余亩的凤凰港商贸中 心；以湖滨金陵饭店、水秀苑大酒店、金色世纪园大酒店为代表的百家湖高端餐饮酒店业；以胜太路商业街为主的百家湖成熟商业体系；以21世纪 ShoppingMall、台湾美食广场为主的新兴商业。百家湖正逐渐成为江宁最具活力、最具档次、最具前景的城市商业中心。
区域规划利好提升人居价值
随着百家湖商圈的日益醇熟，该区域价值也不断得以提升。在此发展之下，百家湖再添利好。
13年08月12日南京市规划局公布了《南京江宁百家湖中心片区控制性详细规划(成果公众意见征询)》、《东山副城老城北片区(SOc021)编制单元控制性详细规划(成果草案公众意见征询)》和《东山副城老城南片区控制性详细规划(成果草案公众意见征询)》三大草案，三个规划描绘了江宁重要地区未来5年的蓝图，百家湖片区将成为东山副城的中心区。
在交通规划方面，百家湖中心片区除现有1号线及在建3号线地铁资源外，还将增设5号线、和 12号线轨道线路。在对外交通方面，机场高速与天元路将采用互动式立交，与其他道路相交采用上跨式交叉，形成道路系统主干架“四纵四横”结构。“四横”为 天元路、胜太路、秦淮路和宏运大道；“四纵”为机场高速、利源路、双龙大道和竹山路。
随着地铁1号线南沿线通车，3号线正在施工、5号线预计2016年施工，有业内人士分析指出，交通利好或将带动该区域的新发展。同时结合新区规划后城市向南发展的各种利好，在提升江宁板块区域价值的同时，置业产品的多元化也使该板块宜居度得以提升。
