日前，亚运板块一新盘在“销售方式”上玩起了新花样，该盘为想低门槛入市的买家提供一种新的居住及投资方式——“租”，但这个“租”的年限却有要求，就是要长达35年。
据了解，该盘推出的是当下市场热销的LOFT产品，最小单位面积才55平方米，带精装修总价约37万~38万元。等于是买家在35年内，每年只要花1万出头的租金，就能租住这55平方米的单位。这样简单算的话显然是比租房要便宜许多。
但问题在于，租房只需给三个月左右的押金，再按月缴纳房租就好。而买这种只有35年使用权限的房屋，却等于把未来35年的租金全部交付了。这显然等于是先交钱后享受。当然，话说回来，其诱人的优点也很明显，不仅按月计算价格便宜，还有最重要的一点就是不用担心房东再涨房租。若自己不住的话，也可转租他人，说不定还能赚取一定的差价。毕竟，一套55平方米的小复式租个1500~2000元还是很容易脱手的。
据透露，该盘成交当天销售业绩不俗，推出的单位一个上午就卖出了五成多，据称当天成交总量达推货量的八成。有不少买家认为价格比较划算，即使是投资也有一定获利空间。
对于为何该盘只卖35年的租期，而不买产权，有知情者就透露，楼盘的地块是2010年广州亚运会前政府依法征收当地村的土地作亚运会预留用地。亚运会后政府为发展村经济，将该地划拨予村意在打造产业园区，因此土地性质为国有。项目是由村联手房企开发而成。
销售人员也透露，虽然不具备实际产权，但开发商已经和村民签了长约，具备法律效力。该项目也已经在国土部门备案，且政府支持通过开发商与村土地合作项目的形式帮助村民创收，所以购买者在往后35年内对于使用权的租售仍然具备法律保障。
虽然销售员声称交易有法律保障，但也有看楼客就担心，万一遇到拆迁，自己连产权也没有，赔偿或许也得不到保障。就这一点而言，卖楼者并没有给出更清晰的解释。对此，有楼市分析人士就指出，既然有35年租期的合约作为保障，想以低门槛入市的买家入手也无妨，毕竟，租金只有1000元/月的复式小公寓是相当实惠的价格。预计这些“另类”的产品未来或许在更多的产业园区出现。
