??作为山东首个施行不动产登记的城市，青岛房地产市场走向一直是各界关注的焦点，记者从搜房网了解到，4月第二周青岛二手房继续保持了火热状态，成交量同比增长近五成。
??根据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约704套，比上上周增加12套，环比上升1.73%； 比去年同期增加了225套，同比上升46.97%，还出现了单日网签180套的亮眼数字。其中市北区签约套数最多为152套，占全市签约总量的21.59%；其次为四方区，签约119套，占比16.90%； 市南区签约118套，占比16.76%，为第三名。
??价格方面，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14923元/平方米，环比下降0.08%，每平米下降12元。青岛七区二手房住宅周挂牌四区上涨三区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区20561元/平方米（-0.17%）； 市北区14795元/平方米（0.07%）；四方区12007元/平方米（0.13%）；崂山区22386元/平方米（-0.20%）；李沧区10752元/平方米（0.15%）； 城阳区8039元/平方米（0.12%）；黄岛区8768元/平方米（-0.06%）。
??青岛房产分析人士认为，除了不动产登记，近期二手房营业税“5改2”政策对楼市影响较大，降低了购房者的交易成本，入市门槛的降低，税费负担的减小，再加上部分买家对后市恐涨的心理，市场二手房源的流转速度明显加快。在价格方面，上周二手房挂牌均价有小幅度的下降，说明在一手新货供应较为充足的情况下，整体二手楼价出现大幅度上涨的可能性亦不大。
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