提要：  香港土地供应紧张，不仅住宅不足，写字楼、酒店和其他商业设施的需求也十分殷切。香港发展局局长陈茂波昨日撰文指出，物业价格和租金不断攀升，不仅影响大中小企业的营商环境、市民的生活，更削弱了香港的竞争力。  2009年，政府推出活化工厦政策，利用这些工厦重建或整...
香港土地供应紧张，不仅住宅不足，写字楼、酒店和其他商业设施的需求也十分殷切。香港发展局局长陈茂波昨日撰文指出，物业价格和租金不断攀升，不仅影响大中小企业的营商环境、市民的生活，更削弱了香港的竞争力。
2009年，政府推出活化工厦政策，利用这些工厦重建或整幢改装，以满足市场对写字楼、酒店和其他商业设施的需求。陈茂波指出，并非所有工业用地都适合改划作住宅用途。例如区内即使有一幢工厦已没有工业活动，但其毗邻仍有工厦进行工业活动，如将该幢工厦位处的用地改划作住宅用途，便不能符合空气质素、噪音等要求。
港府于2009年10月宣布一系列利用旧工厦重建和整幢改装的活化措施，有关措施在2010年4月生效。其后于2011年9月，在完成活化工厦措施的中期检讨后，政府曾再推出数项优化措施以增加整幢改装的灵活性。陈茂波指出，截至今年10月底，地政总署收到共115宗申请，并批出其中82宗，受到市场欢迎。
