在业内人士看来，因为季节气候、购房心理等多方面因素影响，冬季一般是作为房地产市场的淡季，但是从另一方面讲，看似“猫冬”的潍坊楼市或许会藏着惊喜，冬季购房也一定的反季优势。
因为临近年尾，开发商为完成最后的销售任务，会推出相对于传统旺季更大的优惠力度。而且相对于其他季节，冬季的日照时间长短、通风大小等自然条件更容易显现。一到冬季“供暖”问题尤为突出，冬季买房特别是准现房，可以实地查看一下楼盘的保暖情况如何，对于已有业主入住的小区，则可以看看供暖是否及时等。
许多开发商为完成全年的销售任务额、年底资金回流等问题，会在价格上做出一定的让步，推出一些感恩回馈等优惠大礼包。目前潍坊大约有200多家楼盘推出了不同形式的优惠活动，
11月底，潍坊新浪乐居携手新华国际年终钜惠，推出1号楼不分楼层、不分户型一口价4500元/㎡优惠活动，不到一个月的时间里就取得了不俗的销售成绩。德润集团更是推出了千万购房基金助力青年置业活动，德润康城、德润左岸绿洲、德润天鹅湾三盘联动，首付1成起，顾虑年轻人买房置业。位于福寿西街与长松路交叉口的恒大翡翠华庭推出特价房最高可减20万元。 某楼盘经理说，现在再打折优惠也是想在年底前最后冲刺一下。
乐居支招：冬季淘房需注意三点
冬季淘房，主要关心三件事：采光、通风和墙体保温。买的房子采光好不好，只有冬天看得出来。有一个最简单的方法，在冬季找一个晴朗的早晨，看看你选的房子几时进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了，冬天能进光，什么季节都能进光。
再说通风。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显——冬天的房子开窗还不通风就别有什么指望了。当然，物极必反，如 果你选的房子恰好在风口上，大的风压会使得你北窗的寿命缩短，也不利于室内保温。如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸，那就要提高警惕了。因为这不光是个 门窗质量问题这么简单，恐怕还有建筑质量方面的问题。
另外，冬天看房要看墙体保温材料如何。墙体要保温——就像羽绒服比棉衣要暖和一样，住宅墙体用的什么保温材料，是房子温暖的关键；保温 层放在墙外还是墙内，保温效果也不同。一般来说，内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响，会多处断开，并可能受装修破坏，效果不如外保温。外保温效果虽 好，但对保温材料要求苛刻，除非当初开发商选用优质材料，否则免不了出现类似某小区外保温层开裂、渗水的事件。所以，一定要看好墙体材料。
